这种退不了、除非开发商有隐瞒你不知道的东西
全部4个回答 >购房后退房的流程是怎样的？
131****9811 | 2025-01-03 10:30:45
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166****2926 退房前，务必先结清房贷，解除房产抵押。建议提前与银行沟通，了解结清流程和所需材料，以免影响个人征信。 2025-01-12 22:55:22
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184****9207 退房就像分手，谈好了就和平分手，谈不好就闹得鸡飞狗跳。希望别拖太久，影响我找下家。 2025-01-09 10:17:36
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184****7828 根据《商品房销售管理办法》，购房者在一定期限内有权解除合同。退房流程需遵循合同约定，保护双方权益。政策规定退房条件，确保交易公平。 2025-01-08 09:16:40
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166****9748 退房挺麻烦的，得和开发商商量，还得跑银行。希望退款快点到账，别耽误我买新房。 2025-01-04 16:00:08
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151****7842 退房要快，先和开发商谈，然后办贷款结清，最后等退款。别拖，拖久了损失大。 2025-01-03 15:43:13
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155****6027 购房后退房流程涉及多个环节。首先，需与开发商协商，达成退房共识。随后，提交退房申请，附上购房合同、付款凭证等文件。开发商审核通过后，双方签订退房协议。接着，办理银行贷款结清手续，解除抵押。最后，开发商退还房款，购房者配合办理产权注销。整个流程需注意合同条款，避免违约风险。 2025-01-03 15:11:12
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问 购房合同签后退房答
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答
退房违约金通常按合同约定比例计算，一般是房价的5%-10%。具体数额要看合同条款。
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答
1.先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的进账单(也由开发商提供)，到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。2.提醒注意：退税带上你的原购房合同复印件(多复印一份自己留着)。另外带上契税、开发商开的证明和退款进账单、纳税申报单、身份证、退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。上述文件全部准备好两份复印件。
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答
按照以下程序办理退房：首先购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话（**好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。购房人退房的，房地产开发企业应当在购房人提出退房之日起30日内将购房人已付房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，购房人与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
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答
开发商违约，先协商，不行就告，最后退房。
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