查询二手房产权，我通常会去不动产登记中心，带上身份证和房屋信息。那里能查到最准确的产权信息，包括房屋面积、产权年限等，对交易很有帮助。
全部3个回答 >二手房和新房如何查询房屋产权？
166****9650 | 2025-01-02 18:58:25
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158****6404 买房前，记得查查房产证，别被“产权不明”的房子坑了。 2025-01-03 23:37:05
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131****6228 查产权，新房看预售证，二手房查房产证。实地考察，了解周边环境，再决定是否投资。 2025-01-02 23:26:48
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130****7600 查询房屋产权，首先需核实房屋的产权证，这是证明房屋所有权的关键文件。对于新房，可向开发商索要预售许可证和土地使用权证，确保其合法性。二手房则需查看卖方的房产证和土地使用权证，确认产权清晰无纠纷。此外，可通过当地房产交易中心查询房屋的登记信息，包括产权人、房屋面积、用途等，以确保交易安全。 2025-01-02 23:06:10
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听说买二手房要查产权信息，可以去不动产登记中心，或者网上查。好像要提供房子地址和产权人名字。具体怎么操作，我也不太清楚，还得问问专业人士。
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1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。3、他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。4、司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
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查询该所需购买房产的档案情况，是否查封，抵押，析产，继承，共有权人等情况，俗称调档，查档。为保证交易的绝对安全，在没有查档之前，不得向原房主支付任何费用！
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一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用地50年。从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。扩展资料：我国1990年实施的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：“国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度”。1995年颁布的《城市房产管理法》，其中第十二条规定：“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的**低价”。
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