听别人说，靠近污染源和交通口的房子好像不太好。
全部5个回答 >哪些人可能会影响贷款审核进度？
133****4989 | 2024-12-29 15:19:24
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151****4885 作为过来人，我认为银行信贷员、评估师和房产中介是影响贷款进度的关键角色。他们负责审核材料、评估房产价值和协助准备材料。建议提前准备好所有材料，与各方保持沟通，以加快审核速度。 2025-01-05 13:21:07
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131****9943 银行信贷员、评估师、房产中介。 2025-01-02 22:05:44
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155****5530 银行信贷员、评估师和房产中介是影响贷款审核进度的主要角色。他们负责审核材料、评估房产价值和协助准备材料。作为银行房贷顾问，我建议客户提前准备好所有材料，与各方保持沟通，以加快审核速度。 2024-12-30 13:06:25
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166****1234 银行信贷员、评估师和中介是影响贷款进度的关键人物。 2024-12-29 18:53:42
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166****7568 在贷款审核过程中，银行信贷员、评估师、房产中介、买家和卖家都可能影响进度。信贷员负责审核贷款申请，评估师对房产价值进行评估，中介协助准备材料，买家和卖家的配合程度也会影响进度。作为房产经纪人，我建议提前准备好所有材料，与各方保持良好沟通，以加快审核速度。 2024-12-29 15:59:25
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购房过程中，务必审查所有法律文件，确保产权清晰，避免产权纠纷。必要时，可聘请专业律师提供法律咨询，保障自身权益。
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购房发票是房产交易的法律凭证，缺失可能导致产权纠纷，影响权益保护。
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这三类人不适合申请房贷：第一类：未满十八周岁的人咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生，然而银行并不会受理这类人的房贷申请，因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。第二类：年龄太大的人虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄**高不超过65岁，女士**高不超过60岁，超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。第三类：个人信用不良的人除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外，个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定，近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，避免造成麻烦。
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听说买老房子可能会遇到产权年限短、房屋结构老化、改造成本高等问题。产权年限短可能影响投资回报，房屋结构老化可能存在安全隐患，改造成本高会增加预算压力。不过这些都是听别人说的，具体情况可能还要具体分析。
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