商品房预售许可证的有效期限是多久？

商品房预售许可证有效期一般为一年，但各地规定不同。购房时，务必核实许可证有效期，以免影响交易。

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我听说商品房预售许可证有效期是一年，但好像各地规定不太一样。买房时还是问问开发商或者查查当地政策比较保险。

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我买房多年，商品房预售许可证有效期通常是一年。过期了开发商得重新申请，否则不能卖房。

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其实这个有效期的长度在各地是不同的，《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的有效期的规定都出自各个省份的地方法规,目前为止,建设部还没有一个统一的规定.建议你根据你所在地的省份,查找某某省实施《中华人民共和国城市规划法》办法或者条例。比如江苏省的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的有效期都是1年，见于江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法的第二十七条 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需变更的，必须经城市规划行政主管部门同意，并办理变更手续。建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。云南省的也是1年，见于《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。法律依据：《云南省城市规划管理条例》第二十八条第二十八条 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需要变更的，必须经发证的城市规划行政主管部门同意并输出变更手续。建设单位或者个人领取建设用地规划可证明后一年内未办完用地手续；或者领取建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，上述两证自行失效。工程开工至竣工使用为建设工程规划许可证的动态有效期，超过有效期的一切活动，必须按本条例第二十七条的有关规定执行。四川省的规定是《建设用地规划许可证》的有效期是1年和《建设工程规划许可证》的有效期都是6个月，依据是四川省《城市规划法》实施办法第二十九条 建设用地规划许可证办理后一年内未按规定办理用地手续的，建设用地规划许可证自行失效。建设工程规划许可证办理后六个月内未开工，又未办理延期手续的，建设工程规划许可证自行失效。

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《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。办理时限：自受理之日起二十个工作日内（不含公示及缴费时间）。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第四十二条。

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