婚前房产过户应如何办理？

听说婚前房产一般不分割，但如果有共同还贷，可能需要商量怎么分。具体情况还得咨询专业人士。

全部6个回答 >

婚前房产公证的程序: 第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。 第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 第三步:公证人员核对相关信息。 第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

婚前房产需不需要公证，我们可以看看以下几种情况：没有必要去作婚前房产公证的情况：1.婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。那么，婚前财产公证的流程是什么呢？第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。那么，婚前财产公证的收费标准是什么呢？婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

全部4个回答 >

等于再买卖： 1、户费用； （1）契税；90平米首购房按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取满五免征未超五按房价5.5%缴纳 （3）土增值税；房屋产权取满五免征未超五按房价1%缴纳 （4）所税：房屋产权取满五免征未超五按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值般按道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易契税按房价5%缴纳论取产权满满五都要按规定缴纳营业税、土增值税、所税、万十印花税房屋交易手续费按房价1.9%交纳其变

全部4个回答 >

将婚前房产全部过户给对方，就是赠与，需要写房产赠与书，还需要公证书的。。。然后就可以带上房产赠与书、公证书、房产证、双方身份证，到房产交易中心去办理过户了。如果不是全部，就叫房产证上加对方的名字(不是过户)，如果是夫妻，只需要结婚证、双方身份证，就可以加名了。如果不是夫妻，也就是属房产赠与，按上属办理。

全部4个回答 >