我听说高层住宅可能会有水压不足的问题，而且如果发生火灾，逃生比较困难。还有，高层住宅的物业费用好像也比较高。
全部3个回答 >高层住宅存在哪些弊端？
150****3665 | 2024-12-28 17:24:49
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133****5019 高层住宅公摊大、维护难、疏散慢。 2025-01-06 23:47:18
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185****8169 高层住宅可能存在公摊面积纠纷、物业管理问题等法律风险，购房者需仔细审查合同条款，维护自身权益。 2025-01-05 07:08:30
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131****3409 高层住宅贷款额度高，月供压力大，需谨慎评估还款能力。 2025-01-02 08:35:54
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185****3394 高层住宅，上下楼等电梯，急死人；万一停电，爬楼累死人。 2024-12-29 09:23:04
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134****1455 高层住宅公摊大，维护成本高，紧急疏散难。 2024-12-28 19:28:43
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150****7526 高层住宅虽然视野开阔、采光好，但也存在一些弊端。首先，高层住宅的公摊面积较大，导致实际使用面积减少。其次，高层住宅的维护成本较高，包括电梯、消防等公共设施的维护费用。此外，高层住宅的居住密度较高，可能会影响居住的舒适度和私密性。最后，高层住宅在紧急情况下，如火灾、地震等，疏散难度较大，存在一定的安全隐患。 2024-12-28 17:46:20
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底层可能潮湿、采光差、有噪音，选时要看环境、物业和建筑质量。
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50年产权住宅，居住稳定性差，到期后可能需续费或面临拆迁，影响居住体验。
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公积金贷款购房弊端：额度有限，审批慢。
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多层与高层优缺点比较： 1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。 2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。 3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。 4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。 5、多层的采光更好。 6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。 7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。 8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。 9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。 10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。
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