房产抵押借贷风险：法律纠纷、房价波动、资金链断裂。
全部3个回答 >民间借贷中使用房产抵押需要进行哪些操作？
181****3835 | 2024-12-26 22:03:25
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166****9930 我听说用房子抵押借钱，要签合同，还要去房产局登记。如果还不上钱，房子可能会被卖掉。 2025-01-05 07:57:01
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185****4386 用房子抵押借钱，手续挺多。得签借款和抵押合同，然后去房产局登记。记得按时还钱，不然房子可能被拍卖。 2025-01-01 08:48:17
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155****3509 民间借贷中房产抵押，需签订借款和抵押合同，明确双方权利义务。办理抵押登记后，出借人取得抵押权。如借款人违约，出借人可依法行使抵押权，优先受偿。 2024-12-30 15:00:12
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185****4992 根据《物权法》第180条，房产可作为抵押物。民间借贷中，双方需签订书面合同，并在不动产登记机构办理抵押登记。登记后，抵押权设立。 2024-12-27 21:48:37
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131****9582 用房子抵押借钱，得先签借款和抵押合同，然后去房产局登记。记得按时还钱，不然房子可能被卖掉。 2024-12-26 23:33:54
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131****6756 在民间借贷中使用房产抵押，首先需签订借款合同和抵押合同，明确借款金额、期限、利率等条款。随后，双方需携带房产证、身份证等资料，前往不动产登记机构办理抵押登记。登记完成后，抵押权生效。在借款期间，借款人应按时还款，否则出借人有权依法处置抵押房产。整个流程需遵循《物权法》和《担保法》的相关规定，确保双方权益。 2024-12-26 22:27:38
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评估是权威机构 不是私人可以代替的 必须要权威的评估机构 据我所知 评估部怎么花钱的 你是委托中介做的吧 这里面有猫腻的 你可以自己去找评估机构去做 送点小礼物他会帮你按你的意思做评估的 因为评估他有个范围的
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房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施
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民间借贷是指由个人或者非金融企业之间达成借贷协议，由一方向另一方借出一定金额，并同意按照约定的利率支付利息，到期再归还本金的行为。房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物，向民间借贷方提供抵押，以便获得贷款。一般来说，房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物，向民间借贷方提供抵押，以获得贷款。如果借款人无法按时还款，民间借贷方有权依法取得借款人的抵押物。
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流程具体如下：1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。3、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。4、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。5、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。
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