定金退还通常与合同条款有关。若因卖方违约，买方可要求退还。建议咨询法律顾问，了解具体条款。
全部6个回答 >签订退房协议后定金如何退还？
151****5139 | 2024-12-26 16:25:11
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185****5503 退房后定金退还，合同是关键。我的经验是，及时沟通，明确退款时间。必要时，可咨询律师，保护自己权益。 2025-01-03 16:41:23
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132****7804 退房协议后定金退还应遵循合同约定。若无约定，根据《合同法》，开发商应在解除合同后合理期限内退还。消费者应保留证据，必要时可寻求法律援助。 2024-12-29 16:59:54
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131****1491 退房后定金退还需依据合同条款。若涉及贷款，需与银行协商，可能影响信用记录。建议及时沟通，避免财务损失。 2024-12-27 13:03:43
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134****9233 退房协议后定金退还通常遵循合同规定。数据显示，约80%的退房案例中，定金在合同解除后30天内退还。建议关注合同细则，确保自身权益。 2024-12-26 23:54:10
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155****0070 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，签订退房协议后，定金退还应遵循合同约定。若无明确约定，开发商应在解除合同后15日内退还定金。实际操作中，需双方协商一致，确保权益保护。 2024-12-26 20:18:04
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退房后维修基金退还，关键是与物业沟通。我的经验是，提前准备好缴纳凭证，明确提出退还要求。大部分情况下，物业会按比例退还。如遇问题，可寻求法律途径解决。
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、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
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定金能否退还，主要看合同。合同有约定，按约定办；合同无约定，双方协商。
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《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交易细节，因此它的签订也尤为重要。那么实践中签订《定金协议》要注意的基本要点有哪些呢？ 1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任，以及签订正式买卖合同的期限。 2、定金的**高数额为买卖成交价的20％，超过该比例的视为预付购房款。例如：成交价为100万的房产，定金的**高比例为20万元，如果买方支付超过20万购房款的，则超过部分为预付购房款。已支付的定金及预付款在买卖双方签订正式买卖合同后即转为购房款。 3、定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。即买卖双方签订《定金协议》，若买方未向卖方支付定金的，则该《定金协议》仍然不生效，卖方收到买方支付的定金后《定金协议》生效。例如：买卖双方在《定金协议》中约定买方应向卖方支付定金10万元，而买方实际只支付了2万元定金的，则该定金协议虽然生效，但定金以实际支付的2万元为准。
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