退房时，联系物业，提供材料，按政策退还维修基金。
全部5个回答 >退房后维修基金如何退还？
151****9898 | 2025-05-05 18:08:11
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133****6270 退房后维修基金退还，关键是与物业沟通。我的经验是，提前准备好缴纳凭证，明确提出退还要求。大部分情况下，物业会按比例退还。如遇问题，可寻求法律途径解决。 2025-05-12 19:29:11
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158****6024 退房后维修基金退还，业主应依法享有权益。如遇物业拖延或拒绝退还，业主可依法维权。建议业主保存好相关缴纳凭证，必要时可寻求法律援助。 2025-05-08 10:43:32
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166****5625 退房后维修基金退还，需关注资金流动性和安全性。建议业主与物业协商，确保资金及时、足额退还。同时，可考虑将退还资金用于其他投资或偿还贷款，以优化财务状况。 2025-05-06 11:17:43
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158****4646 退房后维修基金退还，需考虑业主缴纳比例和使用情况。数据显示，大部分业主能按比例获得退还，但具体金额受多种因素影响，如维修基金使用效率、物业服务质量等。 2025-05-05 21:45:48
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151****7224 根据《物业管理条例》规定，业主退房后，维修基金应按照业主实际缴纳的比例退还。具体操作流程为：业主向物业提出申请，物业审核后，将维修基金退还至业主账户。退还比例根据业主缴纳的维修基金总额和实际使用情况计算得出。 2025-05-05 19:16:08
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维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
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你好：要看实际情况。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”如果您所购房屋在未办理房屋权属变更登记前退房的，则可退还已纳的契税。购房合同解除后已经买的那些物业维修基金和契税等的费用退还分为两种情况，要看是否办理房产证，房产证是否已经备案。一、未办理房产证可以退回相关契税 在与开发商签解除购房合同后的相关契税问题，如果签订购房合同后为办理房产证，之前缴纳的相关契税是可以退还的，一般开发商收取的契税都是等到新房交房的时候才缴纳的,而且是在办理产权证的时候在用得到,如果在办理产权证之前去找开发商协商,应该没的问题。二、已办理房产证并做过备案不能退还，如果已经办理了房屋房屋权属变更登记也就是所谓的房产证，在购房合同解除时是不予退还契税的，如果购房合同解除时因为开放商违约造成的，购房着可以要求开放商赔偿损失，如果是因为买受人的原因要求解除购房合同，那么在办理房产证之后是不能退换契税的，而且可能还会被开发商要求赔偿违约金。已经交了契税，买了新房又退房的，只有没办产权变更的，才能办理退契税。具体流程：1、与开发商办理退房手续 跟开发商解除购房合同，办理退房手续后，去当时交税的地税局申请退税。2、递交退税申请材料 退税申请书 《房屋终止交易合同》或《退房协议》 元购房合同原件（已加盖注销章） 原购房全款发票 测绘部门出具的《深圳市房屋登记表》 买方契税纳税人身份证 买方《契税完税证》 银行卡（余额不少于50元）3、窗口办理 税务局接到申请之后的30个工作日内，处理退税申请。4、退税到账 因办理过程中涉及的机构众多，退税到账一般需要4-6个月。 注意：按照《征管法》规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持完税凭证（税票）填发日期至申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。
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维修基金一般不退，特殊情况除外。
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1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。 2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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