套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积。套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。
全部3个回答 >房子的套内面积是什么？
133****2224 | 2024-12-26 15:33:33
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180****6741 我听说套内面积就是房子里面实际能用的面积，但具体怎么算我还不太清楚。 2025-01-04 14:14:45
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158****3292 套内面积是衡量房屋实际使用空间的法律标准，购房者应确保合同中明确标注，以保障自身权益。 2025-01-03 16:43:23
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158****1608 套内面积？就是房子里能放家具的那部分呗，别被公摊忽悠了。 2024-12-29 23:32:54
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133****6240 根据《商品房销售管理办法》，套内面积是指商品房内部可供使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。这一定义对于规范房地产市场、保护消费者权益具有重要意义。 2024-12-27 09:34:21
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180****2263 套内面积就是房子实际能住的面积，不包括墙和柱子。投资时，关注这个数字，因为它直接影响租金和房价。 2024-12-26 22:05:42
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151****6912 房子的套内面积，也称为建筑面积，是指房屋内部可供居住使用的空间面积，不包括墙体、柱子等结构所占的面积。它包括使用面积和结构面积两部分。使用面积指的是实际可使用的室内空间，而结构面积则包括墙体、柱子等。在房地产交易中，套内面积是衡量房屋价值的重要指标之一，也是购房者关注的重点。了解套内面积有助于购房者更准确地评估房屋的实际使用价值和投资回报。 2024-12-26 21:14:51
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套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积
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房屋的套内面积指的是房屋的使用面积。以水平投影的面积进行计算，包括卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、储藏室等多个空间面积的总和，如果在房屋内部有楼梯，按照自然层数的面积总和计入到套内面积当中，但不包含结构面积之内的内部烟囱通风道。套内面积决定了日后居住的实际面积大小，但是在买房的时候参考的是建筑面积，除了套内面积之外，还要计算公摊面积。公摊面积是为了公共行为和公共活动方便所建设的建筑面积，包括有楼梯间、电梯井、小区过道、地下室和值班警卫室等等，因为不属于任何一个业主所有，由小区内的业主共同分摊。公摊面积并不是越小越好，一味的压缩公共使用面积，会影响日后的居住舒适度，在高层住宅公摊面积在20%左右都属于比较合理的范围。
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听说套内面积就是房子里面实际能住的面积，不包括墙和柱子。这个面积开发商卖房时会算进去。
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套内建筑面积怎么算，建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋使用面积套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积。A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。套内墙体面积套内墙体面积： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;B、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
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