花园洋房的顶楼和底楼哪个更好？

狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点(没有电梯)敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。 建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。 建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。 建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦！顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。 建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦！开发商实力是硬指标买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房**、保值的要素。开发商实力是硬指标买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房**、保值的要素。物业管理怎么样花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目**添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。物业管理怎么样花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目**添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。赠送空间多长个心眼错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。赠送空间多长个心眼错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。

全部3个回答 >

这是什么房子啊怎么还有8层的房子呢，国内法律规定盖房超过7层就要安装电梯，所以普通多层的房子**高盖到7层，如果是安电梯的一般**少盖11层才合适。你这8层的有没有电梯，如果没电梯那肯定选二楼了，就算钱差的再多也不能选没电梯的8楼。如果有电梯的话那你要看这8楼上边有没有隔层，没隔层的话夏天会热。还有就是你要担心防水问题。

全部3个回答 >

什么是电梯洋房？打算买洋房的时候，你知道该注意什么吗？你是不是也在纠结顶楼和低层到底哪个好？开发商都在宣传“赠送”花园，是不是该部分面积不计入产证？还是说小区业主共有？ 什么是电梯洋房呢？狭义的讲，所谓电梯洋房就是多层加设了电梯的住宅，一般一梯两户。从广义角度来说呢，它是一种概念，一种理念，而不仅仅指多层电梯住宅。一般都做成英伦风格或者花园式。让多层的优点放大，缺点敝除，容积率、绿化率都可圈可点。那么在购买洋房住宅时应该注意什么呢？ 顶楼好还是底层好？ 无论哪种住宅，顶楼和底层都各有利弊，购房者可从自身及家庭的实际情况出发，做出恰当的选择。 顶楼：众所周知，多层住宅的顶楼私密性更好一些，相对比其他楼层安静很多，但电梯一旦停运，爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。 建议：年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼，就是夏天可能要多出点空调费；爬楼梯呢有点累，不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅，还是收了吧。 底层：有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜，而且样式新颖的多层住宅越来越多；下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。 建议：家里有老人的话，选择一层还是很方便的。有利于进进出出，地下室也能很好的利用起来。 物业管理怎么样 电梯洋房尤其是底层，要更加关注安全防护措施，严密的安保措施是首要关注点。优秀的物业服务管理也会为项目**加分不少呢。在决定买以前，可以打听一下物业管理水平。 赠送空间要留意 千万不能为了花园、电梯、洋房等理念就盲目下单。事实上，不管开发商如何宣传鼓吹“赠送面积”、“赠送花园”，**终都是有购房者买单，所谓羊毛出在羊身上。同时，买房前一定要问清楚，花园的面积是否计入产证，还是属于小区业主共同所有？

从法律角度看，花园洋房和高层住宅各有利弊。花园洋房可能涉及土地使用权问题，而高层住宅则需关注物业管理和共有部分权益。选择时，务必审查相关法律文件，确保权益得到保护。

全部4个回答 >

其实这个看你自己的喜好了，其实老年人**好住平层，年轻人住跃层比较好，私密性强，上面可以完全成为自己的空间。而且空间区分比较明显。

全部3个回答 >