房产证更名之夫妻之间直接添加
全部2个回答 >房子更名有哪些方式？
158****6420 | 2024-12-26 10:06:11
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130****7816 我听说房子更名有买卖过户、赠与过户、继承过户、离婚析产和法院判决几种方式。具体怎么操作我也不太清楚，好像每种方式的流程和费用都不一样。你可以咨询一下专业的房产中介或者律师，他们应该能给你更详细的解答。 2024-12-27 17:16:53
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134****3446 房子更名主要有买卖、赠与、继承、离婚析产和法院判决几种方式。买卖最常见，税费较高；赠与税费较低，但受赠人将来出售时税费高；继承和离婚析产税费低，但需满足特定条件；法院判决适用于纠纷解决。实际操作中，要根据具体情况选择最合适的方式。 2024-12-26 20:17:51
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150****2885 房子更名，即产权转移，通常有以下几种方式：1. 买卖过户，通过市场交易，双方签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户手续；2. 赠与过户，产权人将房产无偿赠与他人，需办理赠与公证并缴纳税费；3. 继承过户，产权人去世后，继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产，需办理继承公证；4. 离婚析产，夫妻双方离婚时对共有房产进行分割，需办理离婚协议公证；5. 法院判决，通过法院判决确定房产归属，需办理法院判决书公证。以上方式均需到房产交易中心办理更名手续，具体流程和费用因地区政策而异。 2024-12-26 17:34:59
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查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。
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一、直接添加二、赠与三、买卖
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过户不省钱，省钱别过户！你去要公公写个赠予证明，直接办理赠予手续就行。
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园区公共部分的照明、水、电、监控等，要交付小区时要求这些公共设施设备可以正常使用
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