作为购房者，我经历过抵押贷款和质押贷款。两者都需要资产担保，且都要求按时还款。选择时，我会考虑资产的流动性和贷款条件。
全部6个回答 >抵押贷款和质押贷款有哪些不同？
180****5790 | 2024-12-24 15:43:30
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181****8310 我听说抵押贷款是用房子做担保，质押贷款是用其他财产做担保。但具体有什么区别，我也不太清楚。好像是抵押贷款更常见，因为买房时经常用到。 2024-12-30 18:15:41
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188****5340 抵押贷款就是用房子做抵押，向银行借钱。质押贷款则是用其他财产，比如股票、债券，去借钱。我买房时，都是用抵押贷款，因为房子是最大的资产。 2024-12-27 16:37:09
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130****2770 从法律角度看，抵押贷款和质押贷款的主要区别在于担保物的性质。抵押贷款以不动产为担保，而质押贷款以动产或权利为担保。在权益保护上，抵押贷款涉及房产，可能影响居住权，而质押贷款则涉及其他财产，对居住权影响较小。 2024-12-25 10:54:02
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132****2333 根据《物权法》和《担保法》，抵押贷款以不动产作为担保，而质押贷款则以动产或权利作为担保。抵押贷款涉及房产，通常用于购房或企业融资；质押贷款则涉及股票、债券等，流动性更强。政策上，两者的监管和风险控制有所不同。 2024-12-24 23:46:26
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181****3104 抵押贷款是用房子做担保借钱，不还钱银行可能收走房子。质押贷款是拿其他值钱的东西，比如股票、债券，去借钱，不还钱就卖掉这些值钱的东西。对我们来说，抵押贷款更常见，因为买房时经常用到。 2024-12-24 22:35:27
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招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。质押贷款可接受质押的质物:可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。一般质押贷款的授信期限**长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限**长不超过3年；若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限**长不超过6年(含)。质押贷款金额:**低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元；具体您的可贷款金额，需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行咨询!
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从法律角度来看，房屋抵押贷款和质押贷款的主要区别在于房产所有权是否发生转移。在抵押贷款中，房产所有权仍归借款人所有，而在质押贷款中，房产所有权暂时转移给贷款机构。这直接关系到借款人的权益保护，一旦发生违约，质押贷款可能导致房产被处置，而抵押贷款则相对风险较低。
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你要贷多少年呢？年数不一样贷款利率不一样。按揭和抵押的利率都不一样。我不知道你们那边的政策是怎么样的。一般来说按揭贷款可以贷到70%-80%按揭说的简单点就是买房贷款。它的利率是基准利率下浮15%左右。也就是打8.5折。按70%贷那么你可以贷11万左右。按10年来算的话。利率是6.12%.本金是916.66元。利息是561元。这是递减的还款方式。每月递减5元不到。也就是等额本金，还有等额本息，算不出来，要有专用的公式。大概是在每月1100-1200左右。抵押贷款一般可以贷到60%左右。利率要上浮10%或20%利率是7.92%-8.64%按7.92来算的话，可贷出60%。9.5万左右，本金是791.66元，利息是627元。每月递减5元多点。等额本息差不多在1100多。这里有点简单了 。你只能参考下。具体的你还是去银行问问。
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抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。而质押，是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或者权利折价、拍卖，变卖的价款优先受偿。抵押与质押的区别在于：一是标的物不同。.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。例如票据、股票等有价证券都可以质押。二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。三是担保范围有差别。 抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
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