5-10年房龄最佳，性价比高，居住舒适。
全部4个回答 >购买二手房最佳房龄是多少？
158****8353 | 2024-12-23 18:10:42
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****3490 根据市场趋势，5-10年房龄的二手房性价比最高，折旧率适中，且设施较新，维护成本较低，是投资和自住的理想选择。 2024-12-24 17:12:14
-
133****2289 买二手房，5-10年的房龄最香，既不是太老，也不是太新，价格合理，住着也舒心。 2024-12-23 23:58:33
-
151****6279 根据《城市房地产管理法》及市场数据，购买二手房最佳房龄通常在5-10年。此阶段房屋结构稳定，设施较新，且避免了新建房屋的装修污染。同时，5-10年房龄的二手房在交易税费上也相对优惠。 2024-12-23 19:47:41
相关问题
-
答
-
答
这个要考虑的因素挺多的，第一，短时间内是否有再换新居的打算，第二，是否考虑换工作或者其他，第三，这房是用来干嘛的，结婚？还是纯居住？第四，周边是否在拆迁开发的规划内，第五，价格问题。其实一般买二手房的话要根据你自己的经济实力情况来看，一般可以买3-5年内的较好，而且要买就买大小区，这样各方面比较成熟，也不是太旧，同事屋内的有害物质也跑的差不多了，而且还保值，反正现在都是2年就可以交易税的
全部3个回答 > -
答
很多人知道二手房房龄对贷款有影响，其实不仅一个影响。那么，你知道二手房房龄有哪些影响吗？房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，不知道有没有人会认为是房屋被开发商售出算起，希望不要有这样的错误想法。小编会向大家介绍一下二手房房龄有哪些影响，现在一起去看看。二手房房龄有哪些影响房龄影响购房成本。房龄大意味着有效使用年限的缩短，这就意味着购房成本的提升。二手房房龄有哪些影响可以这样理解，因为房龄太大，房屋维修费用相应增加，物业的维护成本也会大增。房子太老、管道老旧、很容易发生上下水不通的问题。房龄会影响二手房的评估。买二手房**终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。房龄越大能贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。一般二手房的贷款年限要看房龄、贷款人年龄以及规定的**高年限，算出来的贷款年限取**短
全部4个回答 > -
答
房产的**与贬值主要要看地方的经济啊，不是说房龄新旧决定**潜力，但是同等地段房龄新的一般二手房市场上价格坑定比旧的价格高，不是说旧了**潜力没有新的高，遇到拆迁基本都是一样。所以如果是考虑投资的话，地段是决定性因素，还有地方发展的情况，优选拆迁可能性大的区域
全部3个回答 > -
答
简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费
全部3个回答 >