开发商办理房产证，需确保房屋竣工验收合格，提交土地使用权证、规划许可证等材料至房地产管理部门。管理部门审核通过后，开发商获得房屋所有权证，再协助购房者办理房产证。此流程需遵循《城市房地产管理法》等相关法律法规，保障购房者权益。
全部4个回答 >开发商办理房产证的一般程序是怎样的？
155****4102 | 2024-12-22 17:38:40
已输入 0 字
已有4个回答
-
188****8668 我听说开发商办理房产证要经过好几个步骤，包括土地、规划、施工等审批，最后才能拿到房产证。具体流程我也不太清楚，但感觉挺复杂的。 2024-12-27 16:36:15
-
180****7709 开发商办理房产证，要经过多个部门审批，耗时较长。购房者需耐心等待，同时关注开发商信誉，避免风险。 2024-12-23 16:42:12
-
158****9775 开发商办理房产证时，需确保项目合规，以便购房者顺利申请贷款。房产证是贷款审批的关键文件，影响贷款额度和利率。 2024-12-22 18:59:24
-
155****6548 开发商办理房产证一般程序包括：1. 土地使用权证；2. 建设工程规划许可证；3. 施工许可证；4. 竣工验收备案；5. 房屋实测报告；6. 申请办理房产证。这些步骤需遵循相关法规，确保合规性。 2024-12-22 18:29:16
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说开发商办房产证要提交很多材料，时间可能要几个月到一年，具体我也不太清楚。
全部5个回答 > -
答
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
全部3个回答 > -
答
开发商应依法办理房产证，不配合可投诉。
全部4个回答 > -
答
一手：网签房屋买卖合同，支付首期房款给开发商的监控账户，开发商收齐相关资料前往房管局办理房屋鉴证手续，办理按揭付款的办妥抵押备案手续后银行放款给开发商，开发商按合同约定交楼，开发商收齐相关资料，及备齐楼盘的各项验收合格资料等前往房管局办理项目确权手续（大确权），开发商代收代缴相关税费及费用，开发商代买方办理房屋的权属登记手续（小确权），开发商代领取房产证后交给业主。（通常开发商承诺买方的办理房产证的时间为：在交楼并收齐买方应提供的相关资料后的720天内，具体时间，看你们在买卖合同中的约定）房屋尾款的支付，按买卖合同的约定。二手：买卖双方签订买卖合同买方支付定金，前往房管局办理房屋交易申请买方支付首期房款，房管局在受理交易申请后审核资料并核定税费及相关收费，买卖双方按约定在领取房管局给出的税单后，缴纳税费及相关费用，买卖双方完税后办理过户手续，买方领取房产证。办理按揭的，在领取房产证并归档后，办理抵押登记手续，领取他项权利证后，银行放款给卖方。（各城市办理二手房交易过户的时间和具体细节、提交的相关资料大致相同，但存在细节差异，以当地房产部门公布的相关规定为准）
全部5个回答 >
买房交流
3087
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（452）
