年前或年后买房哪个更好？

其实，除了政策原因，还有很多人年后入市心态的趋同，年前反而是买房的好机会。　　限购限贷提高了买房门槛，将一部分购房者拦截在外。随着入市者的减少，房价回调，卖方议价空间松动，此时好好挑选，还是有不少笋盘可入手的。另外，随着调控的加强，银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势，现在买房或许还能赶上这波房贷利率优惠潮的尾声。　　春节前购买房源，可挑选余地大　　一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。　　历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈　　大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。　　年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少　　幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的**后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受**好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。不过值得注意的是，尽管经历了严调控，但现在大部分城市学位房的房价依旧坚挺，预算紧张的朋友现在想买学位房还是得考虑再三呐。

全部4个回答 >

其实，除了政策原因，还有很多人年后入市心态的趋同，年前反而是买房的好机会。　　限购限贷提高了买房门槛，将一部分购房者拦截在外。随着入市者的减少，房价回调，卖方议价空间松动，此时好好挑选，还是有不少笋盘可入手的。另外，随着调控的加强，银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势，现在买房或许还能赶上这波房贷利率优惠潮的尾声。　　春节前购买房源，可挑选余地大　　一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。　　历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈　　大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。　　年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少　　幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的**后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受**好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。不过值得注意的是，尽管经历了严调控，但现在大部分城市学位房的房价依旧坚挺，预算紧张的朋友现在想买学位房还是得考虑再三呐。

全部3个回答 >

如果买房的话，肯定是年前买更好一些，因为通常在年前买房能够享受到比较大的优惠，大部分人在年底的时候工作会比较的忙，所以便会把看房或者是买房推至到过年之后，这样一来就会减少买房的竞争，而且可选的房源也是要更多一些，在买房时可以进行对比筛选，这样子挑选到称心如意房源的概率就会更大一些。另外，很多大的开发商在年底之前也是要冲一波销量的，因为每家公司在年底时都要完成自己的业绩指标。这个时候一些公司为了能够提前完成指标，往往会给出一些比较大的优惠或者是折扣，所以在年前买房的时候确实要划算一些。除了公司有指标以外，很多销售人员也是有着自身的指标和任务，所以在这个时间段，这些销售人员也会为客户争取到最大的优惠。

买房时机，我听人说年前年后都有讲究。年前可能便宜，年后可能选择多。我也不太懂，还是多问问，多比较，选个适合自己的时机吧。

全部6个回答 >

俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。 多层房型好 高层坚固 多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。

全部5个回答 >