小户型，选对地段和楼层，生活便利，升值快。
全部6个回答 >购买小户型房屋需要注意哪些事项？
184****9051 | 2024-12-19 12:14:38
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****3216 小户型重在位置和配套，投资自住两相宜。 2024-12-26 17:54:50
-
166****8307 地段、交通、产权、贷款。 2024-12-24 19:28:00
-
181****4821 审查合同条款，确保产权清晰，避免法律风险。 2024-12-20 10:27:56
-
184****0057 考虑贷款利率和还款能力，选择适合的贷款方案。 2024-12-19 23:31:28
-
155****9748 投资小户型，关注地段和交通，易租易售。 2024-12-19 23:12:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买小户型，贷款额度、利率和还款期限要算清楚。首付比例、月供压力，这些都要考虑，别让房贷成为生活的负担。
全部4个回答 > -
答
小户型，大智慧，选对位置，生活便利，投资回报两不误。
全部4个回答 > -
答
房价不断走高，而小户型由于总价低，购房者负担轻，投资好倒手出租等原因销量始终比较乐观。但小户型也有很多容易被购房者忽略的缺点，一起来盘点一下，别等房子入手了才大呼“坑爹”。 边角料设计 以前市场上的不少小户型是由一些存量房改建而来的，房型、朝向等均存在一些问题。即便是现在推出的一些小户型，也是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题。如有的小户型是全朝北设计，不利于居住健康。 使用年限缩水 有的发展商要降低小户型的购买总价，总希望将小户型的面积控制到50平方米，甚至40平方米以内。如此，发展商只能以商住性质给小户型立项，并冠以酒店式公寓的名称。孰不知，酒店式公寓的土地使用年限不超过50年（住宅为70年）。现在，两者区别还不太明显，但随时间的推移会出现问题，一方面是物业管理费高于住宅性质的小户型，另一方面是若将来要补地价或付地价税，商住收费肯定要比住宅的高许多。 规避“羊群效应” 一幢楼中均为投资型的小户型，在交付使用后，肯定在同一地点集中出现上百套的出租小户型，于是出现了出租者大于求租者的现象，一些急于求成的出租者会降低租金，购买期房时原来打算月租2500元的，现在只能降到2000元了，如此造成投资回报率的下降和投资回收期的延长。 另外，小户型还存在绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂及安全和社会问题多等弊病。为此提醒小户型的投资者，谨慎选购小户型可以防范盲目投资的风险。
-
答
1、交通便利是关键。从小户型**终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。2、“实用至上”为目标。选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。3、选好楼层很重要。小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。
全部2个回答 >
买房交流
3131
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（458）
