继承房产过户，先办继承公证，再拿公证书去房管局办过户。材料要带全，免得来回折腾。
全部5个回答 >房产继承过户应如何办理？
188****5767 | 2024-12-18 16:04:39
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180****2738 我听说房产继承过户，就是要把房子从去世的人名下转到继承人名下。好像需要房产证、身份证和继承公证书。然后去不动产登记中心办手续。具体流程和费用，我也不是很清楚，可能还要咨询专业人士。 2024-12-25 12:08:24
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180****1450 房产继承过户，我经历过。关键是准备好房产证、身份证和继承公证书。然后去不动产登记中心，他们会帮你办好过户手续。税费方面，各地政策不同，提前了解清楚。 2024-12-23 16:20:43
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151****2494 房产继承过户，就是把房子从“前任”名下转到“现任”名下。记得带上房产证、身份证和继承公证书，去不动产登记中心走个流程。别忘了，可能还要掏点“过路费”哦。 2024-12-19 15:17:08
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130****9022 房产继承过户，就是把房子从去世的人名下转到继承人名下。需要准备房产证、身份证和继承公证书，然后去不动产登记中心办手续。可能还要交点税，具体看当地规定。 2024-12-18 22:24:26
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180****5195 房产继承过户涉及多个步骤。首先，继承人需携带房产证、身份证、继承公证书等材料，前往房产所在地的不动产登记中心申请。随后，登记中心会对材料进行审核，确认无误后，办理过户手续。过户完成后，继承人将获得新的房产证。整个流程可能涉及税费，具体金额需根据当地政策和房产评估价值确定。作为房产经纪人，我建议继承人提前咨询专业人士，确保流程顺利进行。 2024-12-18 19:36:49
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继承房产，先公证，后过户。
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继承房产过户需要带哪些材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用1、公证费 40元/平米*产权证面积；2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用以上是关于继承房产过户的办理、需要携带的相关材料，以及继承房产过户需要花的费用等内容。如果您对继承房产过户的流程很多细小环节不明白的，可以到房管局咨询相关人士或者咨询房地产专业律师，他们都会为您排忧解难。
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一、如何办理继承房产过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、继承房产过户需要带哪些材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用1、公证费 40元/平米*产权证面积；2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用
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办理继承公证流程及需要材料：1、先去公证处说明情况，并根据继承人数量领取对应的人事档案摘抄表；2、将填好并该章的表格送还至公证处；3、全部继承人到场，带着证件原件，办理继承公证。办理继承公证应提交以下基本材料：1、继承人的身份证、户口簿；2、被继承人（死者）的死亡证明；3、被继承人的遗产证明(如房产证、机动车登记证书、存折、存款证明及其他财产证明等)；4、被继承人生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件；5、由继承人、被继承人所在单位人事部门或其人事档案管理部门出具的亲属关系证明（证明信样本向公证员咨询领取）；6、公证员认为应当提供的其他材料。
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