等额本息是每月的还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人。等额本金法是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本金和等额本息之间应如何选择？
166****4533 | 2024-12-17 11:22:59
已输入 0 字
已有4个回答
-
181****5368 现金流充足选等额本金，稳定选等额本息。 2024-12-21 16:52:19
-
185****2420 从法律角度，两种方式均合法。选择应基于个人财务状况和还款能力，确保合同条款明确，避免违约风险。 2024-12-18 18:03:14
-
155****3000 若您现金流充足且希望减少总利息支出，可选择等额本金；若现金流有限且希望月供稳定，等额本息更合适。 2024-12-17 22:29:13
-
181****1692 选择等额本金或等额本息应基于个人现金流和利息支出偏好。等额本金前期还款压力大，但总利息支出少；等额本息月供固定，适合现金流稳定的购房者。 2024-12-17 13:51:47
相关问题
-
答
-
答
等额本金利息少，等额本息月供稳。
全部6个回答 > -
答
这个得看从哪个角度来考虑了，具体如下：①如果是从经济角度来考虑这个问题的话，那选择等额本金会更好一些。因为等额本金其实是在还款期内，把所有的贷款总数进行了等额分配，每个月所偿还的本金其实是相等的，而每个月所产生的利息都是该月剩余贷款所产生的利息。这样一来每个月的还款本金是固定的，但利息会越来越少，最终还款的利息要比等额本息更少一些。②如果从还款的压力角度来考虑这个问题的话，那肯定选择等额本息要更好一些。虽然等额本息的还款总利息要更多一点，但是这种方式下，每个月偿还的金额是固定不变的，这样一来整体的还款压力肯定要更小一些，对于那些收入固定的家庭来说，选择这种方式能够更好的安排资金，每个月的压力也不是很大。
-
答
实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。 此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。
全部4个回答 > -
答
纯粹以利息来说：等额本金产生的利息要少于等额本息。35万贷款20年，6.55的基准利率来说：等额本金：第一月还款3369元，以后每月递减8元月供。首月利息1910元，以后逐月递减8元，总的产生利息230205元。等额本息：每月不变的月供2620元/每月，第一月利息为：1910元，以后逐月递减4元。总的产生利息278757元。但是本金的还款，头几年的压力比较大，每月要比本息多还700多元，请根据个人的收入情况来合理选择，若是因为房贷而导致生活质量的下降，就得不偿失，真的成为房屋的奴隶了。
全部3个回答 >