高层建筑一般7层以下视野不是很好，7到12层左右是悬浮污染物比较集中的“污染层”，12层以上一般没有遮挡，视野也好，空气洁净度一般也比较好。所以建议选12层至27层。 一由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点,户室之间不能打通,户型格局不易改变。所以,在挑选时要注意房屋的户型和朝向,以满足居住后的舒适。 二要注意整栋楼的总户数、电梯数量以及电梯的质量。层数越高、户型越多,电梯也应略多几部,一般讲20层以上应配备2—3部电梯,如少于2部电梯,则会影响出行的便捷度。 三要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够。尤其是夏天用水高峰期,是否会有断水时间。 四要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜,若未来楼前再建起几座高楼,则要影响视线景观。 五要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多,在安全保卫上要特别注意。
全部4个回答 >如何识别哪一层是避难层？
166****8417 | 2024-12-16 18:36:58
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132****3503 根据《高层民用建筑设计防火规范》，避难层应设置在超过100米的高层建筑中，且每15层至少设置一个。购房者应查看建筑规划许可证和设计图纸，确认避难层的合法设置。 2024-12-17 08:15:43
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181****6322 避难层的设置遵循建筑安全规范，通常位于高层建筑的中间楼层。通过分析建筑高度和楼层分布，结合安全标准，可以推断出避难层的位置。 2024-12-16 22:33:37
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131****6867 避难层通常在建筑中有明显的标识，比如“避难层”字样，或者有特殊的安全设施。选房时，可以询问开发商或查看建筑图纸，了解避难层的位置。 2024-12-16 19:21:10
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7到10层的楼层可以排除在外，因为这几层的噪音和粉尘污染已经被证明是**大的，不适宜居住。13层和14层因为不吉利，不在考虑之列。考虑楼层还得考虑遮挡的问题，现在大多数的塔楼建的密度都非常大，如果你所在的小区楼的密度大，那么正好趁着冬天，观察一下楼与楼之间的遮挡问题（冬天阳光与地面的夹角**小，如果冬天都没有遮挡，那么全年就都没有遮挡了）。任何楼房都是中间的1/3**好，但是像28层的高塔楼，还是20层以上好些（顶层也不要考虑了），这些楼层的房子采光、观景都是**好的，空气也比低层的房子强得多。
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从物理上来说嘛,9~11层是杨灰层,灰尘到这个层面就上不去了,这个时候如果你家的窗户是开着的话那可想而知是什么情况了,呵呵呵.所以说9~11层不好.当然了买房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以买到的,如果价格便宜也未尝不可.要是你条件好的话那就别考虑这个楼层的了.
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30米上下高度是空气粉尘**集中的“扬灰层”，8至12楼恰恰处在这个高度。所以不选择为妙，15-25左右**佳。消费者更主要应选择建筑密度小、间距大的楼盘，高度其次。
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离地面30米左右即9-11楼为空气较污浊的层间是扬尘区，难免集结起有害物质。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-11层之间。一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。1.声音小的话一般是楼层越低越安静，如果远处没有主干道或没有什么车辆经过的话楼层高些的声音也没有多大。2.空气好点的一般是15层到20层左右比较好，以为太高的话也是会有灰尘，细的灰尘会漂浮在30-33层的样子，重一点的灰尘一般是在9-13层，所以要根据自己的情况来看。3.如果非要说空气好，灰尘少的话就是在15-18层左右**好。
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