从贷款角度来看，新房在交付并取得房产证后，业主就可以出售。但需注意，如果业主还有未还清的房贷，出售时可能需要先结清贷款或与买家协商转贷事宜。建议在出售前咨询银行，了解相关政策和流程。
全部4个回答 >新购买的房产多久后可以出售？
166****4280 | 2024-12-16 18:32:30
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180****4590 根据市场数据，新购房产通常建议持有至少一年以上再出售，以获得更好的资本增值。 2024-12-16 22:26:09
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131****1919 新房子到手，想卖就卖，不过别急着卖，不然别人以为你急着用钱呢。 2024-12-16 20:32:49
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还贷中的房子要卖，先还清贷款，或买家帮忙还。
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这个还真不好说，要看房子政府部门验过没有，如果不达标，相关部门不验收，办不来证，还有就是开发商缴税了没？没缴税那肯定没证。还有就是开发商申请了，政府部门正在统一办理，这个是很正常的，办个一年半载的，主要是看合同上有没有明确规定什么时候出证的，要不然你只能等，因为开发商有很多理由来推脱的
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如果房子没有房产证的话,建议就你们的这样买卖关系和全部过程(比如以谁的名义,资金的去处等)拟一份协议,双方签字后,最好拿到公证机构去公证,一般公证费用是200左右!因为房产是这样的,如果是以你朋友的名义买了那套房子以后,他同意过户,并写清楚过户时间,比如在房封顶拿到房产证的几天时间内过户(必须在合同里体现出来),那是可以的,这样大大保护了真正买房者的利益,而且这个时候单位已无权过问,是可以买的!最重要的就是你们之间的这份协议!如果有房产证的话,可以马上过户,需交5.5%的营业税!如果可以的话,当然这个是最行之有效的办法了!
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这个很复杂。看你有没有贷款.贷款就要50多天。不贷款业主红本就20天,业主欠银行钱就要40天。
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