1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付**，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)3、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
全部3个回答 >贷款买房多久后可以出售，还贷中的房子怎样卖？
151****5007 | 2024-09-12 09:35:11
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155****7792 还贷中的房子要卖，先还清贷款，或买家帮忙还。 2024-09-13 12:40:35
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131****5013 出售还贷中的房子，通常需要先还清贷款，或与买家协商，由买家支付剩余贷款。此外，还应考虑市场趋势和房价走势，选择合适的时机出售，以获得最佳收益。 2024-09-12 21:55:30
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185****1799 根据中国现行的房地产政策，贷款购买的房产在取得房产证后即可出售，但需满足当地政策规定的持有年限。例如，一些城市要求购房者在取得房产证后至少持有2-5年才能转让。此外，出售还贷中的房子，需先结清贷款，或与买家协商，由买家支付剩余贷款。具体政策可能因城市而异，建议咨询当地房地产管理部门。 2024-09-12 10:47:22
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听说按揭房要还清贷款才能卖，或者银行同意，具体要咨询专业人士。
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从贷款角度来看，新房在交付并取得房产证后，业主就可以出售。但需注意，如果业主还有未还清的房贷，出售时可能需要先结清贷款或与买家协商转贷事宜。建议在出售前咨询银行，了解相关政策和流程。
全部4个回答 > -
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一、按揭房子多久能卖：1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二、按揭中的房子怎么卖相关内容如下：1、转按揭。把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：(1) 双方签订《房屋买卖合同》；(2) 买卖双方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；(3) 买方支付**款；(4) 卖方贷款银行书面同意其提前一次性还款，出具确认函；(5) 买方向贷款行申请二手房按揭，提交相关资料；(6) 卖方向买方交付房屋；(7) 银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
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新房子，最好先住个几年，让房子增值，再考虑出手，这样更划算。
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