多年购房经验告诉我，拆迁评估中违法现象包括虚假评估、利益输送等。作为过来人，我建议购房者要仔细审查评估报告，必要时可寻求第三方专业机构复核。
全部3个回答 >房屋拆迁中有哪些违法情况？
132****6668 | 2024-12-16 10:03:32
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181****9605 拆迁违法，常见是补偿不到位，或者没经过同意就拆，让人家无家可归。 2024-12-25 09:26:38
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180****6910 违法拆迁：无补偿、强拆、程序违规。 2024-12-23 23:10:56
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188****8146 违法拆迁通常涉及未遵循法定程序、补偿不公、未保障被拆迁人权益等问题，影响社会稳定和行业发展。 2024-12-19 17:59:56
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134****2130 拆迁违法？就是那些“先拆后补”、“不补就拆”的霸道行为吧。 2024-12-17 18:56:30
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188****4651 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，违法拆迁包括未依法公告、未与被征收人协商一致、未给予合理补偿等行为。 2024-12-16 17:48:50
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133****6637 拆迁时，如果补偿不合理、没给安置房或者强拆，那都是违法的。 2024-12-16 17:13:38
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在房屋拆迁中，若补偿金额不足以覆盖房贷余额，或拆迁协议中未明确补偿方式对贷款的影响，建议业主不要签字，以免影响后续的贷款偿还。
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问 拆迁违法吗答
如果是政府批准的那就是合法的。1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆。3、依据《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。
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我听说违法建筑主要有：1. 没有规划许可证的建筑；2. 超出规划范围的建筑；3. 擅自改变用途的建筑；4. 未经批准的改建、扩建建筑；5. 临时建筑超期未拆的建筑。购买时一定要查验相关证件，避免买到违法建筑。
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听说拆迁补偿协议里可能有坑，比如补偿金额不透明，或者补偿条件苛刻。我也不是很清楚，但听说要仔细看看协议内容。
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