以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后财产。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
全部3个回答 >如何确定夫妻财产是个人财产还是共同财产？
134****3812 | 2024-12-15 14:31:51
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184****1080 买房时，最好写两人名字，这样房子就是共同财产。如果只写一人，婚后可能被认定为个人财产。 2024-12-23 16:32:57
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130****3821 数据显示，婚前个人房产占比逐年下降，婚后共同购房比例上升。建议婚前明确财产归属，避免纠纷。 2024-12-19 10:35:35
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155****2302 根据《婚姻法》规定，婚前个人财产婚后不转化为共同财产。婚后所得财产，除明确约定外，均为夫妻共同财产。 2024-12-16 23:11:11
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185****3295 夫妻买房，记得婚前财产公证，婚后买房写两人名，这样能避免将来纠纷，生活更和谐。 2024-12-15 19:07:55
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155****7857 投资房产时，要明确婚前个人购买的房产属于个人财产，婚后购买的则为共同财产。投资前，最好咨询律师，确保权益。 2024-12-15 15:39:03
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