以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产,签订日在结婚证之后就算婚后财产。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第10条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”《婚姻法》第39条第1款:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
全部3个回答 >如何确定夫妻财产是个人财产还是共同财产?
134****3812 | 2024-12-15 14:31:51
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184****1080 买房时,最好写两人名字,这样房子就是共同财产。如果只写一人,婚后可能被认定为个人财产。 2024-12-23 16:32:57
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130****3821 数据显示,婚前个人房产占比逐年下降,婚后共同购房比例上升。建议婚前明确财产归属,避免纠纷。 2024-12-19 10:35:35
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155****2302 根据《婚姻法》规定,婚前个人财产婚后不转化为共同财产。婚后所得财产,除明确约定外,均为夫妻共同财产。 2024-12-16 23:11:11
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185****3295 夫妻买房,记得婚前财产公证,婚后买房写两人名,这样能避免将来纠纷,生活更和谐。 2024-12-15 19:07:55
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155****7857 投资房产时,要明确婚前个人购买的房产属于个人财产,婚后购买的则为共同财产。投资前,最好咨询律师,确保权益。 2024-12-15 15:39:03
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