简单点，打个比方，你买了一套房是在A行贷的款，现在你想换成B行贷，但是你必须先要还完剩下的全部贷款才能再换其他银行贷款，这时B行就把你在A行的余贷还完，再把你的贷款转到他这就行了，以前转按揭还可以对你的房产重新估价再放贷的。我是济南的，现在是不允许银行做转按揭的，各个地区政策不太一样的，具体要问当地的银行。 不知道我说的是不是太简单了，你能看懂吗？
全部8个回答 >转按揭是指什么？
151****0807 | 2024-12-15 13:16:42
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132****9183 我听说转按揭就是别人的房子贷款没还完，我买了房子后接着还贷款。好像是这样，具体我也不太清楚。 2024-12-18 22:32:58
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151****9848 转按揭是房地产市场流动性的一种体现，它能够促进房产交易的活跃度，尤其在利率变动频繁的时期，转按揭可以为购房者提供更灵活的贷款选择。数据显示，转按揭在利率敏感型市场中尤为流行。 2024-12-16 13:46:17
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150****3669 转按揭就是我买别人的房子，那个人的贷款还没还完，我接手继续还。这样我不用从头开始贷款，有时候利率还能更优惠。 2024-12-15 23:27:54
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133****5369 转按揭，也称为按揭贷款转移，是指在房产按揭贷款尚未还清的情况下，将贷款的债务人从原借款人转移到新的借款人。这一过程涉及到原贷款银行、新借款人、原借款人以及可能的第三方机构。转按揭通常发生在房产买卖交易中，原房主将房产出售给新买家，同时将剩余的按揭贷款转移给新买家。这个过程需要经过银行的审批，并且新买家需要符合银行的贷款条件。转按揭可以为买卖双方提供便利，原房主可以更快地出售房产，而新买家则可以继续使用原有的贷款利率，有时还能享受更低的利率。 2024-12-15 21:59:07
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问 什么是转按揭？答
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问 什么是转按揭?答
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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按揭一般指买房时向银行贷款，自己只付**，剩下的用银行贷款。上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。
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答
所谓同名转按揭，是指正处在按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限把住房按揭从一家银行转到另一家银行，说的通俗点就是让你的房贷跳槽。
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答
按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能正常上市交易的。 按揭房买卖涉及转按揭的问题，所谓“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。 其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。 目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。目前二手房按揭贷款不针对个人，需要委托中介办理按揭。办理转按揭需要的材料： 1、普通房贷的所有资料。 2、转按揭申请书。 3、有效的身份证原件和复印件。 4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。 5、转让合同、协议或意向书。
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