什么是转按揭？

• 152****0969 简单点，打个比方，你买了一套房是在A行贷的款，现在你想换成B行贷，但是你必须先要还完剩下的全部贷款才能再换其他银行贷款，这时B行就把你在A行的余贷还完，再把你的贷款转到他这就行了，以前转按揭还可以对你的房产重新估价再放贷的。我是济南的，现在是不允许银行做转按揭的，各个地区政策不太一样的，具体要问当地的银行。
  不知道我说的是不是太简单了，你能看懂吗？ 2014-03-18 12:11:30
• 152****5311 就是你贷款买房，贷款没还清就再次出售，将你剩余的贷款余额通过银行间抵押手续办理由下家再贷余款 2014-03-18 12:05:55
• 144****5066 说白了就是你贷款买房，贷款没还清就再次出售，把自己的按揭转给下家 2014-03-18 11:52:13
• 158****0911 房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。
  转按揭一般办理流程为：
  (1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。
  (2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。
  (3)乙银行审核房产和借款人资信。
  (4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。
  (5)用户在乙银行办理房贷业务并享受**新优惠利率。
  对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供转按申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和提前还款申请书。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。 2014-03-18 09:52:28
• 155****0746 按揭一般指买房时向银行贷款，自己只付一部分钱。比如一套房子总共50万，**30%，就是自己要付15万，然后办理银行按揭贷款70%，就是说银行帮你付了35万，以后你每个月还本金加利息给银行。
  
  转按揭就是你把原先办理按揭的银行的按揭贷款转移到其他的银行 2014-03-17 16:18:47
• 158****3326 “转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。
  变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。 2014-03-17 09:36:00
• 157****5659 按揭就是客户向银行借钱贷款。 2014-03-16 15:45:35
• 147****3840 转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  据专业人士介绍：转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
  简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
  在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。 2014-03-16 09:05:44