两限房不能私自出售，需符合政策和流程。
全部4个回答 >购买的两限房是否可以出售？
184****9722 | 2024-12-15 10:46:39
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180****3300 听说两限房可以卖，但好像要等一段时间，还得补交一些费用。具体政策不太了解，可能需要咨询专业人士。 2024-12-23 19:53:32
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134****5990 两限房出售需遵守相关政策规定。一般要求持有一定年限后才能上市交易，并需补交土地出让金。具体年限和补交金额各地有差异，建议咨询专业律师。 2024-12-19 18:47:37
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184****5864 两限房出售受政策限制，需满足持有年限要求。出售时需补交土地出让金，影响投资回报。政策差异大，需关注当地具体规定。 2024-12-16 10:42:11
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184****8470 两限房能卖，但得等几年。卖的时候可能要补交一些费用。具体政策得看当地规定，建议提前了解清楚。 2024-12-15 21:36:50
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134****7163 两限房可以出售，但需满足政策规定。通常需持有一定年限后才能交易，具体年限各地不同。出售时需补交土地出让金，增加成本。 2024-12-15 19:28:30
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北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求家庭年收入8.8万元及以下。你们年收入13万元，远远超过申请标准，不能提出申请。
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好像要满足持有时间才能卖，然后签合同过户，需要一些证件。
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问 两限房如何出售答
达到年限就可以买卖,一般都是从第一次办理房产证起五年后就可以上市交易,但是保障性住房上市都需要缴纳一部分出让金,成本价购房一般缴纳1%左右,经济适用房和两限房缴纳的特别多,一般为差价的35%以上,具体按购买的年期划分的。
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根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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