我听说，临时土地使用证是短期的，土地证是长期的。买房时，好像土地证更稳定，更有保障。
全部6个回答 >临时土地使用证是什么？
130****3251 | 2024-12-13 11:34:32
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131****6306 我听说临时土地使用证是土地使用者在一定期限内获得的土地使用权证明。好像是说，有了这个证，就可以在规定的时间内使用土地，但时间到了就要还给国家。 2024-12-20 09:28:12
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166****6633 临时土地使用证是土地使用者在一定期限内获得的土地使用权证明。 2024-12-18 15:16:34
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151****0498 临时土地使用证是土地使用者在一定期限内依法享有土地使用权的法律凭证。它明确了土地使用权的期限、范围和条件，保障了土地使用者的合法权益，同时也为土地使用权的转让、出租、抵押等提供了法律依据。 2024-12-14 07:47:34
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181****5060 临时土地使用证是土地使用者在一定期限内获得的土地使用权证明，反映了土地使用权的临时性和有限性。这种制度有助于提高土地使用效率，促进土地资源的合理配置。 2024-12-13 13:59:57
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155****4709 临时土地使用证是土地使用者在一定期限内依法取得的土地使用权证明。根据《土地管理法》，土地使用权可以依法转让、出租、抵押。临时土地使用证的发放，有助于规范土地使用行为，保护土地资源，促进土地合理利用。 2024-12-13 11:55:20
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问 土地使用证是什么答
土地使用权证 又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
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土地证有两种：1、国有土地使用权证。2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则，不称为商品房，也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。所以说，如果你买的是商品房，应该是国有土地使用权证。1、开发商拍到一块地，在专业术语上，叫一宗地。先将这宗地办理一个总的土地使用证，土地证上的使用人是开发商。不是你说的按一栋建筑物发总证，而是按以“宗地”为单位发证。2、商品房售出以后，办理到户的土地使用证俗称分户证或分证。分户的土地使用证有记载两个面积数据：总面积（这宗地的总面积），分摊面积。3、总面积的概念不许多说；分摊面积的计算是：（总面积÷总建筑面积）×某套房的建筑面积，总建筑面积是宗地内所有建筑物的建筑面积之和。
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1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。2、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。4、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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一、土地使用证作用：是通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，是确认土地使用权的法律凭证。 (一)能够有用维护不动产产权的完整性。(二)能够确保房产转让中触及的土地运用权的法令效能。(三)能够有用表现房地产的实践价值。二、《国有土地使用证》办理程序：1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书二、《国有土地使用证》商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：（一）转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。
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