买了新房之后，当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，收房先验房，就象很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的**贵的商品来说，我们收房前也要先验房的。 验房时一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要**终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。 验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你**好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。 如果对验房不怎么了解的业主可以找一些装修过的朋友一起去验房，这样的话更有多个人商量，比如说：包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 这几个要认证检查看看有没有房屋的质量问题，不然过期的话，有些开发商是不承认的哦。
全部4个回答 >房屋贷款时常见的问题有哪些？
134****1759 | 2024-12-13 09:02:15
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151****2247 利率、首付、月供、期限。 2024-12-22 16:57:35
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133****0838 确保合同条款明确，了解提前还款条款，保护自身权益。 2024-12-19 12:57:46
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130****2330 关注信用记录，选择合适的还款方式，避免提前还款的罚金。 2024-12-17 22:44:53
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180****2865 买房先问贷，利率、期限、首付，三者缺一不可。 2024-12-14 17:15:07
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132****3272 首付多少？月供压力大不大？贷款年限怎么选？ 2024-12-13 15:35:01
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158****2946 利率变动、贷款额度、还款期限是关键，投资前要算好账。 2024-12-13 12:00:19
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申请房贷时，需注意合同条款，尤其是利率调整、提前还款等。保护自身权益，避免违约风险。
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1、开发商未能按时交房。 2、开发商证书不全。验房前应要求发展商出示“三书一证一表”，还有各种相关验收表格。3、先签文件后验房。大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。 4、开发商大事化小。一些开发商总会说业主发现的问题是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。 5、小区配套不齐全。6、巧立名目乱收费。
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我听说买房贷款时，利率可能会变，不是一直固定的。贷款期限长，利息也多。提前还款能省利息，但可能有违约金。这些是真的吗？
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验收毛坯房时，需检查房屋结构、水电设施是否符合设计规范，确保无安全隐患。如有问题，及时提出，依法维权。
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