我听说房贷利率跟央行的基准利率有关，还有银行自己的资金成本。好像信用好的话，利率能低点？不过具体怎么算，我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部5个回答 >房屋价格走势受哪些因素影响？
151****5475 | 2024-12-11 09:03:12
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130****2657 房价走势受经济周期、利率政策、人口流动、城市发展规划等多重因素影响，需综合分析供需关系、投资回报率等数据。 2024-12-12 22:26:22
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131****5218 房价嘛，就像过山车，一会儿上一会儿下。政策一变，市场一动，房价就跟着起舞。 2024-12-11 17:18:15
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132****7905 房价受地段、交通、学校、医院等生活配套影响，还有政策调控、市场供需关系。好地段、配套全的房子，价格自然高。 2024-12-11 13:42:20
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影响房地产价格的经济因素主要有3方面：1、经济发展经济发展，预示着投资、生产活动活跃，对厂房、办公室、商场、住宅和各种文娱设施等的需求增加，引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨。2、物价房地产价格与物价的关系非常复杂。通常物价普遍波动，房地产价格也将随之变动；如果其他条件不变，则物价变动的百分比相当于房地产价格变动的百分比，而两者的动向也应一致。就单独一宗房地产而言，物价的变动可以引起房地产价格的变动，如建筑材料价格上涨，引起建筑物建造成本增加，从而推动房地产价格上涨。从一段较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收人的增长率。3、居民收入通常居民收入的真正增加显示人们的生活水平将随之提高，从而促使对房地产的需求增多，导致房地产价格上涨。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，对居住房地产的需求增加，促使居住房地产的价格上涨。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，对房地产价格的影响不大，不过，如果利用剩余的收入从事房地产投资（尤其是投机），则必然会引起房地产价格变动。
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①一些不良生活嗜好也会影响自己的征信记录②逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。如果逾期8次或者90天内逾期超过两次就会被银行列入黑名单之中。银行的黑户5年内不得在任何金融机构贷款，担保和办理信用卡，其中也包括住房按揭款③如果是因为身份证被冒用造成的个人信贷记录受损是很冤的，近年来，常出现被别人冒用身份证导致信用卡出现欠费最终影响个人信贷记录的情形
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①一些不良生活嗜好也会影响自己的征信记录②逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。如果逾期8次或者90天内逾期超过两次就会被银行列入黑名单之中。银行的黑户5年内不得在任何金融机构贷款，担保和办理信用卡，其中也包括住房按揭款③如果是因为身份证被冒用造成的个人信贷记录受损是很冤的，近年来，常出现被别人冒用身份证导致信用卡出现欠费最终影响个人信贷记录的情形
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①一些不良生活嗜好也会影响自己的征信记录②个人的信用记录逾期次数过多，会有严重的不良记录。如果逾期8次或者90天内逾期超过两次就会被银行列入黑名单之中③平时一定要保护好自己的个人信息不外泄，尽量不接不回陌生电话或短信，不收群里陌生人发的红包，不打开不熟悉的链接网址