**新房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值；二是房产租金收入。。一、房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。二、租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。三、房产税的计算方法，根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2，按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法，施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金-应交房产税”科目进行核算。
全部5个回答 >房产税的收费标准是什么？
151****1506 | 2024-12-11 08:31:15
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166****9462 房产税的收费标准，我的经验是，个人自住房产通常不征税，而商业房产则按评估价值的1.2%来计算。出租房产则是按租金收入的12%来征税。不过，各地政策可能有差异，具体还得看当地规定。 2024-12-12 09:52:41
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131****6453 房产税的收费标准依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对个人所有非营业用房产免征，对企业、单位和个人所有营业用房产，税率为房产评估价值的1.2%。出租房产的房产税税率为租金收入的12%。法律保护纳税人的合法权益，确保税收公平合理。 2024-12-11 23:06:07
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166****8563 房产税的收费标准因地区而异，但通常基于房产的评估价值。在中国，房产税的征收标准主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。一般而言，房产税的税率分为两种：一种是对个人所有非营业用房产，通常免征；另一种是对企业、单位和个人所有营业用房产，税率一般为房产评估价值的1.2%。此外，对于出租房产，房产税的税率为租金收入的12%。具体的税率和计算方法可能会根据当地政策有所调整，因此建议咨询当地税务机关或专业顾问以获取最新信息。 2024-12-11 22:56:58
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税.房产税的纳税人房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。两种缴纳方式,根据情况选其一:依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税的纳税申报纳税人应根据税法的规定，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。房产税的纳税期限和纳税地点房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
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听说房产税是按房子的价值来收的，但具体怎么收，我还真不太清楚。好像是每年要交一次，具体多少得看房子值多少钱，还有当地的政策。
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房产税征收看评估价，自住和投资税率不同，了解当地政策，合理规划可减税。
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房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其房产税的计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为房产税的计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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