1、开发商五证不全，如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话，购房者有权退房。2、开发商擅自变更设计，开发商未经购房者同意较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向，根据合同约定，购房者可以退房。3、房屋面积误差超过3% 。4、房屋主体结构不合格无法交付。5、房屋有严重质量问题影响使用。6、迟延办理房屋所有权登记。
买房在什么情况下可以退房？
150****9280 | 2024-12-11 08:09:10
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151****4563 我听说，如果房子质量有问题，或者开发商没按时交房，我们就可以要求退房。但具体怎么操作，我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士。 2024-12-21 07:05:47
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155****4141 我买房这么多年，退房的情况不多，但遇到过。主要是房子质量有问题，或者开发商没按时交房。这种情况下，我们作为购房者，一定要据理力争，维护自己的权益。 2024-12-18 17:13:17
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180****8207 根据《合同法》和《消费者权益保护法》，购房者在以下情况下有权要求退房：1. 房屋存在严重质量问题；2. 开发商未按合同约定交付房屋；3. 房屋实际面积与合同约定面积差异较大。购房者应保留相关证据，通过法律途径维护自身权益。 2024-12-16 15:22:07
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133****8219 如果购房者因房屋质量问题或开发商违约而退房，已支付的房贷可以申请提前还款。建议与银行沟通，了解提前还款政策和费用。 2024-12-12 17:02:29
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133****9453 买房后，如果房子质量有问题，或者开发商没按时交房，我们就可以要求退房。还有，如果房子面积和合同上写的不一样，也可以退。 2024-12-11 23:50:37
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134****5467 在房地产交易中，退房通常发生在以下几种情况：1. 房屋存在严重质量问题，如结构安全问题；2. 开发商未按合同约定交付房屋；3. 房屋实际面积与合同约定面积差异较大；4. 开发商未取得预售许可证；5. 房屋被查封或抵押。作为房产经纪人，我建议您在购房前仔细审查合同条款，了解相关法律法规，以保障您的权益。 2024-12-11 17:18:46
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1。套型相差太大。按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。2。面积误差过大。合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出百分之三时，购房者有权退房。3。擅自变更规划设计。开发商如变更设计并经规划部门批准后，开发商应在确定变更之日起十日内书面通知购房者，购房者在接到通知后十五日内应作出是否退房的书面答复，如在十五日内未答复，视为同意变更。开发商未通知的，购房者有权退房。购房者退房的，由开发商承担违约责任。4。商品房质量有问题。开发商交付的应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。
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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
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买房是生活中的一件大事，手续也比较复杂，买房过程中还有可能遇到各种情况，导致我们的购房出现意外。那么就会出现退房的情况，什么情况下可以退房呢？出现以下几种情况时，都有权选择退房。
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根据《合同法》及《商品房销售管理办法》，退房条件包括开发商未按期交房、房屋存在严重质量问题等。购房者应仔细审查合同，确保自身权益不受侵害。
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