二胎家庭如何选房？

二胎家庭换房，记得房间要够多，空间要大，学区房优先，别让孩子输在起跑线上。

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上次和朋友去汉安天地看房，那里83－94平米二胎户型应该适合你，建议你去售楼部咨询

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全面放开二胎的政策出台之后，那些期待已久想生二胎家庭自然非常开心，那么，你的房子适合两个孩子的成长吗？首选优质教育资源在买房时，购房者应尽量买一些名校旁的楼盘，哪怕是二手房，都值得为了孩子投资。成为名校“地段生”，就不用托关系找门路送礼递条子，就可让孩子在名牌**占一个学位。为了获取优质教育资源，购房者不必眼睛盯着新房，其实，有的二手房也不错，而且相对便宜一些，地段、配套、物业等十分成熟。空间大、采光足如果家里已经有小宝宝，或者准备生小宝宝的家庭，在经济能力允许下，买房**好不要考虑两室的房子。因为两室的使用的周期可能不长，等孩子长到三岁要和父母分室而睡的时候，两室空间的局促就会暴露出来。特别是准备要二胎的家庭，宝宝出生之后，父母过来帮忙照顾宝宝和妈妈，总不能委屈老人睡沙发吧？孩子长大之后，需要自己独立的空间，特别是一男一女的二胎家庭，这种问题更加突出。从儿童房的面积上来说，家长千万不要觉得孩子小，就认为一个三四平方米的房间足够了。孩子游戏玩耍、玩具的储藏和展示，都需要一个相对较大的空间。因此，儿童房面积至少应在五平方米以上。这样，孩子可以在自己的房间尽情玩耍，也可邀请小朋友一起玩。另外，小孩子应该接受充足的阳光，所以儿童房首选设住宅的东部或东南部。让他们可以汲取每天的新鲜能量，茁壮成长。小区实行人车分流孩子都好动，喜欢玩闹。为了孩子能在一个空气良好的环境中玩耍,购房时应该注意社区的规划，**好是小区实行人车分流，或者停车场距离儿童玩耍的场地较远。而且，为了满足孩子的天性，**好挑选附近有公园的楼盘。如果没有的话，小区中**好绿树成荫，并且有比较全的儿童游乐设施等。楼层过高孩子心慌研究资料表明，居住在高层建筑内的孩子，智力发展受到一定阻碍，比实际能够达到的水平要低。近10年来国内也有人做过对比研究：学龄前孩子中，在大杂院长大的孩子比单元楼内的孩子善于与人交往，在词汇及学习兴趣方面，前者也比后者丰富和广泛。据调查，14岁以下的孩子或多或少都有恐高情绪，太高的楼层使他们不愿意靠在窗前或者阳台上享受阳光和欣赏景观，这样会使他们逐渐失去同外界交流的欲望，不利于培养他们健康的性格。

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1、总面积原则上人数越多，所需要的面积越大，但具体需要多少应该有一个大致的计算。计算房屋总面积可以采用三代计算法，具体内容就是，夫妻以50-60平米计，学龄前的小孩是10平米，**至**的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。购房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性计算所需的房屋总面积。例如：男主人40岁，女主人38岁，一个小朋友12岁，一个小朋友2岁，一位老人，居住面积=60+15+10+20=105平米。2、各功能区间面积一个房子必备的功能区域包括：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室。不同户型的房子需要的尺寸不同，设计合理的房子方能使居住者更为舒适。那么具体到各功能区间面积应该多少适宜呢？1）客厅——12-25平；客厅是主人活动多的区域，面积太小会影响居住舒适度，如果家庭人口较多，应该选择大客厅的房子。2）餐厅——5-10平；餐厅占日常谈话的80%以上，空间虽小但可保证家人温馨相处。3）厨房——5-8平；对于一般的家庭而言，厨房的空间过小不利于操作，过大就显得浪费。4）卫生间——3-7平；如果希望享受浴缸泡澡，卫生间就需要有至少5平以上的面积。5）卧室——8-15平；对于一般房源而言，卧室太小的话压抑感会较强，太大则不利于休养生息，为了迎接二胎，购房者应该按照家庭人口来判断需要几个卧室。

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从现在起，生孩子就不用办理准生证了！什么，没有看错吧！是的，没有看错！打算生二胎的朋友们，想生抓紧生吧。 近日，国家公布的《中共中央、国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》，将实行生育登记服务制度，对生育两个以内(含两个)孩子的，不实行审批，由家庭自主安排生育。这是在“准生证”制度实施多年后，我国计划生育服务管理的重大变革。 这一文件是在我国**高立法机关不久前对人口与计划生育法作出修改后，对全面两孩政策实施的进一步规定。文件充分肯定了计划生育工作取得的巨大成就，明确了计划生育改革发展的思路、目标、原则、主要任务和措施。 决定指出，当前我国人口发展呈现出重大转折性变化，实施全面两孩政策、改革完善计划生育服务管理是新形势下坚持计划生育基本国策的重大战略部署。 决定提出，实施全面两孩政策、改革完善计划生育服务管理的主要目标是，到2020年，计划生育服务管理制度和家庭发展支持体系较为完善，政府依法履行职责、社会广泛参与、群众诚信自律的多元共治格局基本形成，计划生育治理能力全面提高；覆盖城乡、布局合理、功能完备、便捷高效的妇幼保健计划生育服务体系更加完善，基本实现人人享有计划生育优质服务，推动联合国2030年可持续发展议程的落实；保持适度生育水平，人口总量控制在规划目标之内。 为稳妥扎实有序实施全面两孩政策，决定提出，依法组织实施全面两孩政策，改革生育服务管理制度，加强出生人口监测预测，合理配置公共服务资源。 决定同时要求，大力提升计划生育服务管理水平，构建有利于计划生育的家庭发展支持体系，切实加强组织领导。 决定指出，计划生育政策推行40多年来，我国人口过快增长的势头得到有效控制，资源、环境压力有效缓解，妇女儿童发展状况极大改善，人口素质明显提高，为全面建成小康社会奠定了坚实基础，也为世界人口发展和减贫作出了重大贡献。