验房看结构、水电、装修，核对合同，记问题。
全部4个回答 >新房交房时验房的步骤包括哪些？
166****1995 | 2024-12-08 07:19:00
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131****5670 听说验房要检查门窗、水电、墙面什么的，我也不太懂。不过，跟着有经验的人一起，应该能学到不少。 2024-12-18 13:31:03
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155****6308 验房时，要仔细检查每个角落，尤其是水电管线、防水层等隐蔽工程。有问题及时提出，以免日后麻烦。 2024-12-14 23:00:03
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181****6982 验房时，应检查房屋是否符合合同约定，是否存在质量问题。如有问题，应及时提出，要求开发商整改，以保护自身权益。 2024-12-12 15:12:57
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132****5423 验房时，关注房屋质量是否符合贷款条件。若发现问题，及时与开发商沟通，以免影响贷款审批。 2024-12-09 17:41:04
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132****3336 验房步骤包括检查房屋结构、水电设施、门窗功能、墙面地面平整度等。数据显示，结构问题占验房问题的30%，水电问题占20%。 2024-12-08 19:44:19
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133****8035 验房嘛，就是看看门能不能关，窗能不能开，墙有没有裂，水电通不通，最后别忘了数数插座够不够多。 2024-12-08 15:33:10
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数据显示，房屋质量问题是导致购房者投诉的主要原因。因此，开发商应重视房屋质量，提高交付标准，以提升客户满意度。
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越来越多的朋友在购房时，为了保护自身利益，在下offer时加入验房这一条款。房屋检查可以排除置业过程很多不确定性，充分利用验房，可以防止搬进后不必要的意外。那么在准备验房时和验房过程中，应该注意些什么呢？首先是验屋主要检查项目 ：屋顶及阁楼：屋瓦，天窗,烟囱,屋面突出物，挡水板，排水系统，屋顶/阁楼保温与通风；房屋室外部分：外墙与门窗，檐口，露台阳台与室外台阶，步道车道，室外排水，室外水龙头，电源，以及灯光照明；房屋结构系统及构件：基础，地下室，半地下室 ，墙体，楼板，梁，柱（如果可见） 屋顶/阁楼结构；房屋室内部分：天花板，墙面，地面，室内楼梯，厨房及固定电器，厕浴，车库，壁炉；房屋操作系统：排水系统，供电系统，采暖中央空调。大多数的验屋过程和验屋报告中所涉及的内容相当一部分是关于各类小问题以及房屋使用保养的建议等。了解这些当然有好处。但是其实作为购房者，你真正应该关注的事大约可以归为以下四类:房屋主要问题缺陷，比如结构问题等；潜在会导致房屋主要问题缺陷的“小问题”, 比如挡水板等；房屋存在的安全隐患比如配电箱问题等；会影响你正常的银行按揭，入住或买房屋保险的问题。任何可归入这四个门类的问题都应该引起足够的重视。如果发现及时，一个严重的问题往往可以不用花费大量的金钱就可以避免，尤其是第二和第三类的问题。把主要精力集中在这四类问题上会让你在购房过程中能够处于更为主动的位置。
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验房要细致，先看合同对面积、结构，再检查水电、墙面、门窗，最后确认公共设施，有问题及时提出。
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验房要注意房屋质量、装修等，流程一般是先看外部再看内部。
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