办理房产继承需要注意以下5个点：1.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
房产继承公证需要注意哪些事项？
188****8291 | 2024-12-06 20:00:22
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166****0926 继承房产，记得带上“死亡证明”和“遗嘱”，别让房子成了“遗产争夺战”的导火索。公证后，别忘了“过户”，不然房子还是“悬空”的。 2024-12-07 14:30:55
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185****4246 继承房产时，记得带上去世亲人的死亡证明、遗嘱和家庭成员的身份证明。所有继承人要一起到场，商量好房子怎么分。公证后，别忘了去房产局办过户，这样房子才能合法属于你。 2024-12-06 22:42:08
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180****7724 房产继承公证是确保房产继承权合法性的重要程序。首先，继承人需提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等文件。其次，所有继承人应共同到场，明确继承份额，避免日后纠纷。公证过程中，需注意房产权属清晰，无抵押、查封等法律障碍。最后，公证完成后，及时办理房产过户手续，确保继承权的实现。作为房产经纪人，我建议继承人在专业律师的协助下，确保公证流程的合法性和有效性。 2024-12-06 20:04:24
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继承手续：1、被继承人死亡证明原件2、被继承人房产证原件3、 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系4 、继承人身份证房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
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一、需提供的材料1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人员法院的宣告死亡裁定书。2、遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况（姓名、身份证号、是否在世以及死亡时间）、配偶情况（姓名、身份证号、是否原配、离异或死亡日期）、子女情况（包括婚生及非婚生的亲生子女、养子女、具有扶养关系的继子女；须注明姓名、身份证号或死亡日期），已死亡的人员可不写身份证号码。4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。
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听说解押房产要还清贷款，还要检查合同，不太懂，但感觉挺重要的。
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①取得银行同意：抵押贷款的房地产必须经过抵押权人，银行同意后才能转让或者出租。即在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。②银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清后银行开具结清证明，归还他项权利证。解押只需去当地建委办理，人多时需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间