继承房产，记得带上“死亡证明”和“遗嘱”，别让房子成了“遗产争夺战”的导火索。公证后，别忘了“过户”，不然房子还是“悬空”的。
全部3个回答 >办理房产公证需要注意哪些事项？
150****3090 | 2024-12-11 13:22:22
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131****0852 房产公证，带证件，了解费用，确保权属清晰。 2024-12-17 11:59:11
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155****4473 房产公证是保障交易安全的重要环节。数据显示，办理公证的房产交易纠纷率远低于未公证的交易。 2024-12-15 17:09:35
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166****8167 根据《公证法》规定，房产公证需提交真实、合法的证明材料。公证机构应严格审查，确保公证事项真实、合法。 2024-12-12 08:59:17
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158****7069 办理房产公证，记得带齐证件，了解费用，别让小细节影响大事情。 2024-12-11 18:17:13
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151****5014 办理房产公证时，需注意以下几点：首先，确保房产权属清晰，无争议；其次，携带房产证、身份证等相关证件；再次，了解公证费用及流程；最后，关注公证后的法律效力。作为房产经纪人，我将全程协助您，确保流程顺利进行。 2024-12-11 17:14:14
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①取得银行同意：抵押贷款的房地产必须经过抵押权人，银行同意后才能转让或者出租。即在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。②银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清后银行开具结清证明，归还他项权利证。解押只需去当地建委办理，人多时需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间
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解抵押时，务必审查所有法律文件，确保债务已清偿，抵押权已解除。保护购房者权益，避免因解押不当引发法律纠纷。
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办理房产继承需要注意以下5个点：1.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
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1：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，**好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。 2：煤气过户。 按照燃气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。 3：结清电话费。电话、宽带过户。 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。 4： 协助有线电视过户。 有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空关房，平时无人居住，上家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。 5：迁移户口。 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷**多的因素之一，也是**易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。
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