听说网签房产可以更名，但具体怎么操作不太清楚，可能要找专业人士帮忙。
全部5个回答 >已经网签的房产是否可以更名？
155****9774 | 2024-12-05 12:46:43
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185****6593 已经网签的房产更名，对贷款有一定影响。如果原贷款人信用良好，更名后新贷款人也符合贷款条件，一般可以办理贷款更名。但更名会增加贷款审批流程，可能影响放款时间。建议在更名前，与贷款银行沟通，了解更名对贷款的具体影响。 2024-12-06 12:14:57
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133****1118 根据《房屋登记办法》规定，已经网签的房产是可以更名的。但更名需要满足一定条件，如买卖双方同意、符合当地房产政策等。更名过程中，可能涉及税费问题，具体以当地税务部门规定为准。建议在更名前，咨询当地房产交易中心和税务部门，了解具体流程和费用。 2024-12-05 22:28:15
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150****0736 已经网签的房产，原则上是可以更名的，但要符合相关政策规定。比如，如果是夫妻之间更名，或者直系亲属之间更名，一般问题不大。但要注意，更名可能会涉及税费问题，具体要咨询当地房产交易中心。 2024-12-05 17:31:28
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现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了**款的;三是签了合同并已办完按揭手续。目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
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可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。 所以没到**后一步都可以更名。
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有贷款是无法办理的
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要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，就是不知道他们是否能这么做，或者是否愿意这么做。如果能撤网签，那当然好了，你们就可以交易了。贷款的话，找银行，如果银行不受理个人贷款，就找担保公司帮你做贷款。很简单，提供贷款所需的材料就行了，担保公司会告诉你的。追问没有大红本也可以贷款吗追答你买的是一手房，当然没有大红本了。如果买的是二手房，没有房产证就不能贷款了。
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