听说卖房过户要找中介，他们会帮忙准备材料，带我去交易中心办理，我跟着做就行了。
全部5个回答 >卖房时如何办理过户？
166****9632 | 2024-12-05 11:44:16
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184****9909 过户要签合同，交材料，交税，等审批。 2024-12-14 12:04:55
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185****5026 过户时，双方需签订正式合同，明确权责，保护各自权益。 2024-12-13 20:27:39
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151****7019 过户前，确保贷款结清，以免影响买家贷款审批。 2024-12-09 07:59:20
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185****8746 过户流程影响交易效率，数据显示简化流程可提升市场活跃度。 2024-12-06 20:51:31
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188****4246 过户需遵循《城市房地产管理法》，双方签订合同后，携带房产证、身份证等至交易中心办理，缴纳相关税费。 2024-12-05 23:33:57
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130****7972 卖房过户，先签买卖合同，然后去房产交易中心办理，记得带齐证件。 2024-12-05 23:00:09
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催促卖房人过户，必要时法律维权。
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买卖合同就是起到一个约束作用，您可以用当时的合同以及转账凭条来起诉他，。没有过户，房产证名字就还是原来的名字，房子就还不能算是你的。
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注意事项：购房过户手续细节一：核实相关证件可以要求卖方出示户口本，并留存复印件，以确认房子的户籍状况。通过审查卖方的户口本，你能大致了解卖方家庭的户籍情况。购房过户手续细节二：查询户籍状况在交易之前，置业者需要到公安机关查询交易房屋的户籍状况，当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。这个程序**好在交易前完成，一旦迁户有问题，可以拒绝购买。购房过户手续细节三：手续费的支付问题购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题，因为房产证是否超过5年，这个很重要，超过5年的过户费就很低了，而不足5年的过户费则相当得高，还要在购买的时候问清卖家是否要承担过户费用。购房过户手续细节四：明确违约责任在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，就户口问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款；二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
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买方费用: ①登记费:80元/套(住宅);房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); ②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); ③书证费:10元/本; ④契税:(由成都市地税局征收)个人购买普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%; 其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。卖方费用: ①登记费:房价(成交价或指导价)×0.35%; ②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面积(住宅); ③营业税及附加: 房价(成交价或指导价)×5.75%(由市房地产经营管理处代收)
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