一、普通住房：5年内：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续
全部11个回答 >房产过户费用如何计算？
181****2010 | 2024-12-02 21:12:45
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166****6262 房产过户费用主要包括契税、个人所得税和一些小额费用。契税看是否首套房，税率1%-3%不等。个人所得税，如果房子持有超过五年且是唯一住房，可以免征。其他费用如印花税、登记费等，虽然不多，但也要算进去。具体费用还是要看当地政策和房子情况。 2024-12-03 10:35:00
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166****0219 房产过户费用计算需考虑契税、个人所得税、印花税等。契税通常为房产评估价的1%-3%，个人所得税视持有年限和是否唯一住房而定，印花税为小额固定费用。具体费用受当地政策影响，需结合房产评估价和交易情况综合分析。 2024-12-02 22:41:12
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131****6027 房产过户费用的计算涉及多个方面。首先，契税是房产交易中的主要税费，通常按照房产评估价的1%-3%征收，具体比例取决于购房者是否为首套房。其次，个人所得税，如果房产持有时间超过五年且为家庭唯一住房，则免征；否则，按照房产增值部分的20%征收。此外，还有印花税、登记费等小额费用。具体费用需根据当地政策和房产情况综合计算。 2024-12-02 22:27:07
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企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。企业过户需要提交的证件企业方需要提交营业执照(三证合一）、公司章程、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。企业房产过户流程首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先**3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。企业房产过户的费用1、买方要支付的税费（1）印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所（2）契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所销售价的 3 %(非普通住宅)（3）土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定（4）其他政府各职能部门
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房产赠与过户费用包括契税、个人所得税和公证费。契税一般为评估价的3%，个人所得税视情况而定，公证费约为评估价的1%。具体费用以当地政策为准。
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夫妻房产过户费用主要包括契税、个人所得税等。过户时，要关注政策变化，合理规划。我的经验是，提前了解政策，咨询专业人士，可以降低过户成本，保障双方权益。
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过户费因房产类型、地区而异。建议提前了解当地政策，合理预算。
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