1. 房产过户手续有房地产转移登记申请表;2. 申请人身份证明;3. 房地产权利证书;4. 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6. 人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7. 非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8. 行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12. 房地产共有人同意转移的意见书;13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;14. 国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件;15. 夫妻过户属于赠与过户，赠与主要费用个税+契税+公证费
全部3个回答 >夫妻房产过户费用如何计算？
185****5708 | 2025-02-11 19:31:34
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155****7343 夫妻房产过户费用主要包括契税、个人所得税等。过户时，要关注政策变化，合理规划。我的经验是，提前了解政策，咨询专业人士，可以降低过户成本，保障双方权益。 2025-02-17 13:56:52
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130****6016 夫妻房产过户费用计算需遵守相关法律规定。主要费用包括契税、个人所得税等。过户过程中，需注意保护双方权益，避免法律风险。建议咨询专业律师，确保过户合法合规。 2025-02-14 22:09:01
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150****1169 夫妻房产过户涉及贷款时，需考虑贷款利率和还款方式。过户费用包括契税、个人所得税等。建议咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金，降低过户成本。 2025-02-12 13:34:08
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155****1478 夫妻房产过户费用受市场影响。契税、个人所得税和营业税是主要费用。费用比例随政策调整而变化。建议关注政策动态，合理规划过户时机，降低成本。 2025-02-11 21:54:16
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131****7594 夫妻房产过户费用计算需依据当地政策。通常包括契税、个人所得税、营业税等。契税为房产评估价的1%-3%，个人所得税为差额的20%，营业税为差额的5.6%。具体比例需参考当地政策。 2025-02-11 21:19:53
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房产过户费用主要包括契税、个人所得税和一些小额费用。契税看是否首套房，税率1%-3%不等。个人所得税，如果房子持有超过五年且是唯一住房，可以免征。其他费用如印花税、登记费等，虽然不多，但也要算进去。具体费用还是要看当地政策和房子情况。
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一、普通住房：5年内：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续
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企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。企业过户需要提交的证件企业方需要提交营业执照(三证合一）、公司章程、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。企业房产过户流程首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先**3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。企业房产过户的费用1、买方要支付的税费（1）印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所（2）契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所销售价的 3 %(非普通住宅)（3）土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定（4）其他政府各职能部门
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房产赠与过户费用包括契税、个人所得税和公证费。契税一般为评估价的3%，个人所得税视情况而定，公证费约为评估价的1%。具体费用以当地政策为准。
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