商品房验收注意事项 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
全部5个回答 >家装竣工验收有哪些不可忽视的地方？
188****5049 | 2024-12-01 22:28:33
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151****9929 验收时，我总先看水电是否安全，墙面是否平整，防水是否到位，材料是否符合合同约定，这些是居住舒适和安全的关键。 2024-12-05 16:07:46
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133****6029 水电安全、墙面平整、防水处理、材料质量。 2024-12-02 10:26:16
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132****4249 根据行业数据，验收时需关注结构安全、环保标准、施工质量及合同约定的交付标准，以减少后期纠纷。 2024-12-01 23:18:10
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131****3775 验收时，重点关注水电安全、墙面平整度、防水处理和材料质量，这些直接影响居住体验和后期维护成本。 2024-12-01 23:05:56
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消防验收是指竣工的建筑工程消防验收，即：建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。消防检查是对已经投入使用的建筑物及使用单位内部消防安全管理等情况开展的检查，主要有以下内容：建筑物消防安全：违章建筑，消防车道、防火间距。消防设施：疏散通道、疏散指示标志、应急照明、安全出口、消防水源、灭火器材配置和有效情况。消防管理：安全消防重点部位的管理、易燃易爆场所防火措施落实情况、消控中心值班及运行情况、员工消防知识培训情况等等。
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误区1：验收不检查清洁度 也许有些人会认为，吊顶不会有灰尘，不需要清洁检查，但如果吊顶是迭级凹凸的造型，就很容易藏污纳垢。吊顶容易藏进灰尘，在装修验收的时候，对吊顶的清洁度也需要进行检查。一般需要检查吊顶的表面清洁度，吊顶空隙位置是否有杂物，或者是否有施工留下的废料等。误区2：铝扣板吊顶光滑度高才好 在检查铝扣板吊顶安装时，有些业主会纠结吊顶板材表面光滑度不够，影响整体的美观度，希望师傅再进行打磨。其实，这种想法是验收的一大误区。安装的吊顶表面无凹凸不平，比较光滑即可，并不需要过于光滑。过于光滑的表面反而导致空间反光度增加，易造成家居光污染。误区3：吊顶越平整越好 验收时通常存在这样的误区，吊顶必须安装平整。因此，业主们在验收时对平整度的检查非常严格，认为吊顶平整度的要求与地面、墙面平整度要求相同，其实这种想法是不正确的。吊顶平稳是好，但也并非越平整越好，需要考虑到吊顶龙骨日后下垂的问题，所以检查时，一般吊顶龙骨的中心应从短边起拱1/200，才符合标准。
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消防验收在竣工验收之前，竣工验收前应获得消防部门出具的认可文件
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我听说竣工验收是检查房子建得好不好，完工验收是看装修后能不能住人。
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