我听说房子过户要交契税、个人所得税和印花税，但具体费用怎么算不太清楚。好像普通住宅契税1%-3%，个税1%，印花税0.05%，还要看当地政策和房子情况。
全部4个回答 >房子过户需要多少费用？
184****8777 | 2024-12-01 18:21:15
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151****9283 过户费大概占房价3-5%，包括契税、个税等。具体费用要咨询中介，他们会根据你的情况详细计算。 2024-12-08 07:19:08
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166****9712 过户费用包括契税、个税等，占房价3-5%。 2024-12-04 09:42:12
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130****7162 过户费？就是买房时的“小费”吧，大概占房价的3-5%，具体看情况。 2024-12-02 20:01:56
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184****7006 过户费用包括契税、个税等，大概占房价的3-5%。具体费用要咨询中介，他们会帮你算清楚。 2024-12-01 23:29:41
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151****8192 房子过户费用包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。具体费用取决于房产类型、面积、价格和持有时间。例如，契税通常为房价的1-3%，个人所得税为差额的20%，增值税为5.6%。建议咨询专业经纪人，根据具体情况计算费用。 2024-12-01 22:29:01
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问一问房产业务人员就知道了。
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一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
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如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。是否可以解决您的问题？
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过户费因房而异，契税为主，政策影响大，多咨询，别吃亏。
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