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全部2个回答 >房子过户需要多少费用？
132****4793 | 2024-08-31 19:55:58
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150****9911 我听说房子过户要交契税、个人所得税和印花税，但具体费用怎么算不太清楚。好像普通住宅契税1%-3%，个税1%，印花税0.05%，还要看当地政策和房子情况。 2024-09-04 09:07:54
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151****6551 房子过户费用主要包括契税、个人所得税和印花税。普通住宅契税1%-3%，个税1%，印花税0.05%。具体费用要按当地政策和房屋情况来算。 2024-09-01 21:42:37
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130****7140 房子过户费用受多种因素影响，如房屋类型、面积、成交价等。普通住宅过户费用通常包括1%-3%的契税、1%的个人所得税和0.05%的印花税。具体费用需结合当地政策和房屋情况综合评估。 2024-08-31 23:17:26
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131****0675 房子过户费用包括契税、个人所得税、印花税等，具体费用依据房屋性质、面积、成交价等因素确定。以普通住宅为例，契税一般为1%-3%，个人所得税为1%，印花税为0.05%。具体费用需根据当地政策和房屋情况计算。 2024-08-31 21:35:35
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一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
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如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。是否可以解决您的问题？
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过户费因房而异，契税为主，政策影响大，多咨询，别吃亏。
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房子过户费用包括契税、评估费、登记费等多项，计算依据通常基于房屋的价值和面积。为确保交易合法、保护双方权益，建议您咨询专业律师进行费用评估。
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