投资者应审慎阅读合同条款，确保自身权益。注意开发商资质、房屋质量及交付标准，必要时寻求法律咨询。
全部3个回答 >卖房的具体流程和注意事项是什么？
133****4026 | 2024-12-01 15:18:24
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134****3040 卖房要有耐心，别急着低价出手。找靠谱的中介，多比较几家。谈价格时，留点余地，别一开始就亮底牌。 2024-12-11 08:33:55
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184****0392 卖房需签订正式合同，明确双方权利义务。注意产权清晰，无纠纷。过户时，确保手续齐全，避免法律风险。 2024-12-08 11:36:07
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181****1354 卖房前，结清贷款。买家贷款，提供房产资料。利率变动，影响买家决策。 2024-12-06 21:10:03
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188****0866 卖房流程包括挂牌、谈判、签约、过户。关注市场趋势，合理定价，提高成交率。 2024-12-02 13:01:25
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132****9086 卖房就像分手，得找个好下家，谈好条件，别留尾巴。记得，别让中介坑了你。 2024-12-01 22:14:29
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155****8787 卖房得先找买家，谈好价格，签个合同。记得找中介帮忙，能省不少事。别忘了处理好水电煤等杂费，交接清楚。 2024-12-01 18:34:49
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如果做按揭的话：你们签好买卖合同后——银行评估——和银行签借款合同——交易所过户（付**款）——领自己名下的产权——银行抵押——放款——物业交接，收房。 如果对方一次性付款就很简单了，你签完合同后支付定金，约好时间就直接去交易所过户即可。 你们过户的材料如下：双方夫妻的身份证 结婚证 户口本 。 产权证 土地证 收入证明（按揭才用）。 注意事项：一手房看开发商是否有《商品房预售许可证》 二手房看房产证上的名字是否是卖方本人，一定要本人签合同才有效。 ----------------------------------------------------------------- 我觉得面积是**没好吹的，都是房管局下面的有资质的测绘公司的测绘的。跟开发商没有关系。
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银行办理贷款购房的程序：1、缴付**款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。7、按约还款。借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款，切勿拖欠，否则银行是有权利收回住房的。也可以按照合同提前还款，提前还款是利随本清的。
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卖房时，如果买家需要贷款，可以推荐他们来我们银行。我们会提供专业的贷款咨询，帮助他们选择合适的贷款产品。
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海外购房，经验告诉我，了解当地文化、法律是关键，别被表面现象迷惑。
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