合规土地、规划、施工许可，质量监督，资金保障。
全部3个回答 >开发商的建筑需达到什么程度才能获得预售证？
158****7386 | 2024-11-30 13:05:01
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181****1926 开发商要拿到预售证，得先交齐土地出让金，拿到土地证；有规划和施工许可；建到总投资的四分之一以上，确定好完工时间；最后向政府申请，审核通过才行。这是基本要求，也是对我们购房者的保障。 2024-12-01 19:02:18
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134****0871 开发商要拿到预售证，得先交齐土地钱，拿到土地证；有规划和施工许可；建到总投资的四分之一以上，确定好完工时间；最后向政府申请，审核通过才行。这样我们买房才放心。 2024-11-30 22:22:07
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132****4696 根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，开发商的建筑需达到以下条件才能获得预售证：1. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；3. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4. 向房地产管理部门申请预售许可，提交相关文件和资料，经审核批准后，方可进行预售。开发商需严格遵守法律法规，确保工程质量和进度，保障购房者权益。 2024-11-30 21:28:58
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直接问售楼处要求查看预售许可证,或者上当地的住建局网站查询。
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1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
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可以去房管局查啊
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开发商办理了预售证，只证明主管机构许可开发商对某楼盘进行期房预售。也就是预售证只是行政许可凭证，开发商有了预售证，其预售行为才是合规的。对公摊面积按面积计算规范来进行，预售证中不作规定的。
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