按照目前商业银行的操作程序，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续后，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者，在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
房子贷款还清后如何撤销抵押登记？
180****5379 | 2024-11-27 21:12:41
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131****9121 房贷还清了，别忘了去银行拿证明，再去房产交易中心撤销抵押登记。不然房子还是银行的，你只是“租客”。 2024-11-28 10:17:09
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134****7761 房贷结清后，记得去银行拿解除抵押证明，然后去房产交易中心撤销抵押登记。这样房子就完全属于你了，住得更安心。 2024-11-27 23:09:58
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151****0098 还清房贷后，联系银行拿解除抵押证明，然后去房产交易中心办理撤销抵押登记。简单高效，投资房产更灵活。 2024-11-27 22:06:24
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借款人结清贷款后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《杭州市房地产抵押登记注销申请表》，并持本人身份证、抵押预案登记证明单或《房屋它项权证》、《房屋产权证》和售房单位及借款人留存的购房合同，到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。扩展资料：房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
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房贷还清后，撤销抵押手续的办理流程包括：1. 向银行申请结清证明；2. 携带相关材料到房产交易中心办理抵押注销手续。这一流程有助于提高房产流动性，促进房地产市场健康发展。
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注销抵押的工作由银行去完成．你要做的是结清该物业的相关费用，如：水电气物业管理费等等，保险费用由银行出具一张还清证明后去投保公司申退．
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