合同纠纷，先协商，后法律。
全部3个回答 >二手房买卖纠纷应如何处理？
134****5321 | 2024-11-27 07:06:21
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158****8388 我听说处理二手房纠纷，可以先和对方协商，不行就找中介帮忙。如果还解决不了，可能就要找律师了。具体我也不太清楚，你可以再问问别人。 2024-12-02 14:10:45
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181****8425 处理二手房纠纷，关键是沟通。先和对方好好谈谈，不行就找中介调解。再不行，就找律师，打官司。记得收集好所有证据，合同、付款凭证等，这些都很重要。 2024-11-28 18:34:27
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185****9021 二手房买卖纠纷处理应依据《合同法》和《房地产管理法》。双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。政策规定，买卖双方应遵循公平、诚信原则，任何一方违约都应承担相应责任。 2024-11-27 09:49:15
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158****4894 遇到二手房买卖纠纷，先别急，找中介协调，不行就找律师咨询，记得保留好合同和证据，维护自己的权益。 2024-11-27 07:52:13
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二手房买卖纠纷处理，应依据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规。双方应本着公平、诚信原则协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。
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二手房买卖纠纷如何处理：一、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。二、向消费者协会投诉如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。三、向有关行政部门投诉如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷，你就可以向有关工商行政管理部门投诉。如果遇见各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题，你可以根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。四、向仲裁机构申请仲裁合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷，而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的，也有利于减少纠纷双方的对立情绪。五、向有关人民法院起诉向有关人民法院起诉是**后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要记住诉讼讲求证据，所以购房者一定要注意收集证据，比如房屋买卖合同等。
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买二手房，一定要耐心，多比较，多咨询。合同条款要一条条过，不明白的要问清楚。遇到问题，及时沟通，不要怕麻烦。
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因跳中介引起的纠纷 跳中介通常有两种情况： 第一种情况：买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。 买方通过其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收佣金，也有可能是通过其它中介公司谈下来的成交价格更低一些。如果是前一个原因，毫无疑问买方应向前一家中介公司承担违约责任，因为《看房确认书》也具有约束力，买方的行为显然违反了诚信原则因而要承担违约责任。但如果是后一种原因，买方实际上是按新的交易条件达成的合同，其目的并不是为了少付佣金，所以不应当承担违约责任。 第二种情况：买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同，还包括居间合同的内容，即使买卖双方终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。
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