房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
全部4个回答 >住房抵押贷款需要哪些费用？
166****5792 | 2024-11-26 22:51:07
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****5246 听说住房抵押贷款要交评估费、律师费、保险费、登记费，可能还有预付利息，具体得问专业人士。 2024-11-27 13:10:20
-
188****4850 评估费、律师费、保险费、登记费、预付利息。 2024-11-26 23:44:42
-
180****6310 作为房产投资者，我的经验是，住房抵押贷款费用包括评估费、律师费、保险费、登记费和可能的预付利息。 2024-11-26 23:05:21
相关问题
-
答
-
答
我听说个人房屋抵押贷款要交一些费用，比如评估费、登记费、公证费什么的。具体要交多少我也不太清楚，好像跟房子的价值和贷款的金额有关系。建议大家还是咨询一下专业的银行顾问，了解一下具体的费用情况。
全部4个回答 > -
答
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
全部3个回答 > -
答
商业银行可以！
全部6个回答 > -
答
1、单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。2、住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时要平均分割;也可以作为遗产继承。3、因为购房、离职、退休、失业等原因都可以提取公积金，具体提取额度可到公积金管理中心咨询。4、如果办理公积金贷款需要缴存12个月以上，并且根据月缴存额度可以计算出**高可以贷多少钱。
全部4个回答 >