听说过户要交契税、个人所得税，还有过户手续费，可能还有中介费。具体多少，得问专业人士。
全部5个回答 >个人房屋抵押贷款需要支付哪些费用？
158****3495 | 2024-11-15 20:37:48
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185****5764 个人房屋抵押贷款费用主要包括评估费、登记费、公证费等。评估费约为房屋价值的0.1%-0.5%，登记费几百元，公证费约千分之三。此外，还可能产生律师费、保险费等。建议借款人提前了解各项费用，合理规划贷款方案。 2024-11-16 08:48:16
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134****9629 个人房屋抵押贷款费用主要包括评估费、登记费、公证费等。评估费通常为房屋价值的0.1%-0.5%，登记费约几百元，公证费约千分之三。这些费用占贷款总额的比例较小，但对借款人而言也是一笔额外支出。 2024-11-15 22:37:30
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155****9516 个人房屋抵押贷款涉及的费用包括评估费、登记费、公证费、保险费、律师费等。具体费用根据当地政策、银行规定和贷款金额有所不同。根据《个人住房贷款管理办法》，贷款人应向借款人明示各项费用，确保费用合理、透明。 2024-11-15 20:46:15
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋赠与过户需要缴纳契税，税率为3%。若赠与人与受赠人之间存在直系亲属关系，根据《个人所得税法》规定，可以免征个人所得税。此外，还需缴纳印花税、公证费等费用。具体费用标准以当地政策为准。
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如何办理：1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人
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房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押银行贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看。
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听说要签贷款合同、抵押合同等文件。
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