还不起房贷？先找银行谈谈，不行再考虑卖房吧！
全部2个回答 >房屋抵押无法偿还时应该怎么办？
132****6141 | 2024-11-26 09:28:40
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158****2025 及时沟通，寻求延期或重组债务。 2024-11-27 07:07:59
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166****9281 房屋抵押无法偿还时，应及时与银行协商，寻求延期还款或债务重组。若协商无果，可能面临房产被拍卖的风险，建议寻求专业法律援助。 2024-11-26 20:47:47
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180****2139 如果房贷还不上，先和银行沟通，看能否延期或重新安排还款计划。同时，可以考虑卖房或出租，减轻负担。 2024-11-26 11:44:39
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房贷违约率上升可能影响市场信心。建议政府加强监管，优化信贷政策，稳定市场预期。
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方式一：申请展期 当还贷压力倍增的时候，借款人可以尝试与银行协商申请展期，经银行核实后，便可办理相关手续，但是展期只限一次，借款人必须谨慎。 方式二：出售房屋 当资金遇到很大的问题，无力还贷时，在征得贷款行同意的情况下，可以将名下的房屋出售，出售所得款项首先用于偿还贷款本息，然后新的买家重新与银行签订抵押合同，继续履行还款义务。 方式三：拍卖房屋 如果借款人一直不能还款，且银行多次催收无果后，便会将房屋进行拍卖，所得款项将优先用于偿还贷款本息及罚息，若还有多余的钱将退还给借款人。
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你这办法不行，已经抵押的房产是办不了转让的。有一个办法可以试一下：如果你只有这一套住房，而且已经住进，那么当你无力偿还借款时，银行就要起诉，法院在执行时会要求银行提供给你一套临时住所，这时银行一般是不会提供的，那么这房子就很难执行。但终究还是要还款的。
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借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。注意，如果借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，仍需要按时偿还房贷，贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户，造成征信“污点”。
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